不過觀察駿馬一號股價，近期進入高檔震盪，在每單位受益憑證17~18.5元之間波動，業內人士分析，「這3棟大樓應該都不難賣」，只是因不動產市場氣氛不若之前熱絡，REITs又採分離課稅10%，估算清算後，每單位受益憑證領回現金應不會超過19元，也壓抑了駿馬一號股價表現。
市場盛傳，本次發動駿馬一號清算的5位受益人，共同持有駿馬一號逾16%受益權，幕後操盤人包括前新加坡淡馬錫控股子公司大中華區總經理陳聖德、京城銀董事長戴誠志、前高盛證券台灣區總裁張果軍、房市名人劉媽媽等人。
據公開資訊觀測站資料，截至去年底，駿馬一號每單位受益憑證淨值15.3元，不過因REITs計算淨值時，採用評價方式不同，在房市多頭時，通常官方估算淨值會低於實際市價，因此昨日駿馬一號收每單位受益憑證17.95元，比每單位受益憑證淨值高出逾2元。
駿馬一號旗下不動產中，中鼎大樓因座落於北市敦化南路，稀有性佳，屋齡又達29年，離都市更新門檻的30年，僅1年之遙，賣相最好。
至於位於北市鄭州路的國產實業大樓，屋齡23年，不過現行租約還有6年，等到租約期滿時，也接近都更門檻，也被市場期待具有都更題材；至於位於中和的漢偉資訊大樓，屋齡18年，收益率也不算差。據透露，目前3棟大樓都已經滿租，平均年化收益率4.05%。
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