市場解讀，在新任主委曾銘宗上任、新人新政下，金管會首度對外釋出「不再只積極防弊」，改採興利風向球，是否牽動未來不動產相關政策，備受矚目。
金管會官員則解釋，目前銀行辦理不動產相關放款，計算資本適足率時，採用的風險權數已高，不需要再增加。
官員也說，目前非自用住宅貸款，風險權數已計提100%（100元放款，提100元資本），比信用卡等無擔保貸款，計提75%還高，「有擔保放款，比無擔保計提資本還高」，且很多不動產擔保貸款，資金用途不一定是拿來買房子。
依現行規定，銀行辦理不動產擔保貸款，計算資本適足率須計提資本的風險權數，若是屬自用住宅貸款，風險權數一律計45%；若是「非自用住宅」貸款，則是100%。
也就是說，若是買房子自住的房屋貸款，銀行每100元的房貸，只需要提45元的風險資產；若是貸給「囤屋族」的炒房客，銀行風險資產就得100元全提。
該風險權數愈高、銀行計提資本愈高，進而墊高銀行資金成本，也會讓銀行資本適足率下滑，如此一來，銀行可能面臨增資壓力，或減少不動產放款。
銀行局是在7月初，在金管會前主委陳裕璋要求下，全面清查銀行不動產放款的風險權數，並研擬提高資本計提，或要求銀行增提更多準備金；影響所及，若提高資本計提，銀行恐面臨增資壓力，增提準備金，則將侵蝕銀行獲利。
當時聯邦銀總經理林鴻聯還呼籲金管會，認為金管會管理不動產，不應該單看各銀行不動產放款「數字」高低，應該多面向來看。
日前銀行局研究後，決定維持現狀，認為目前對不動產市場的控管，已有4大監理指標，將回到個案監理，不會再要求銀行增提準備金。
過去金管會已針對房貸、土建融、以不動產為擔保和素地放款等4大項控管不動產指標，未來將依此標準、持續監控各銀行。
這4大不動產監理指標，包括「房貸放款限佔總放款40%、土建融放款限佔15%、所有銀行不動產相關放款限佔總放款70%、素地貸款則限市場平均數約5%內」，金管會認為，此4大不動產監理指標已讓各銀行不動產放款集中度已有效降低。
