財產交易虧損 可扣抵3年

北市今年首度採分區課稅，包括大安、信義、中正、松山區豪宅林立，為全國售屋所得率最高。對無法提出售屋成本證明者，房屋評定現值由42%提高至48%。因房屋評定現值低於市價，大多數人依此作為售屋稅率計算售屋所得。
南區國稅局副局長盧貞秀提醒，若是當年度財產交易所得虧損，可在未來3年申報扣除，不過必須接下來3年也有財產交易才能申報扣抵。如去(2012)年房屋交易虧損100萬元，2013年有財產所得30萬元，可先扣30萬元，2014與2015年可再申報扣70萬元。

台北市國稅局副局長王玠琛說，財產交易所得包含所有有價財產交易，如房屋、古董、珠寶、請求權、車子與權利等，出售高爾夫球證或預售屋也算。如不良資產雖然不是實體，但擁有權利向法院請求資產。他提醒民眾，買賣預售屋應記得要申報綜所稅，一般房屋買賣有公告現值可當作售屋所得依據，但是預售屋沒有公告價格，因此必須核實課稅。預售屋買賣差價很大，國稅局曾經查出預售屋交易差額高達千萬元，須補稅可觀。
此外民眾可能以為出售土地已繳土地增值稅，不必再繳所得稅。國稅局指出，如果是隱名與人合夥購買土地，沒有將土地產權過戶在自己名下，而是登記在他人名下，隱名出資者對購買土地沒有所有權，不符合免稅規定，土地出售時所獲取利益，應併入綜所稅申報。

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