富邦一號處分天母大樓 淨賺逾億

據公開資訊觀測站資料，富邦一號發行總額58.3億元，銀行相關主管指出，天母富邦大樓佔整體資產比重6~7%，由於當年是在2003年SARS期間發行，鑑價僅5.3億元，經重估後帳上價值已逾7億元，此時處分，資本利得可分還給受益人，增加受益人收益。
富邦天母大樓為綜合型住宅大樓，建坪1117坪，地下1層為停車場，地上12層除1樓是辦公室外，2~11樓為住宅，部分樓層過去是美國駐台辦事處官員宿舍。據悉，管理機構有意採分層標售，仲量聯行總經理趙正義分析，現在壽險業買樓受限，分層標售可讓一些有實力的個人戶來參與標售，對賣方來說是相當有利的賣法。
房仲業者估算，當年天母富邦大樓鑑價時，每坪價格不到50萬元，隨這些年資產價格飆漲，未來標脫價格有機會增值3成。
REITs相關人士表示，前年三鼎、基泰之星突然遭市場清算後，引起金管會、REITs業界不小震撼，凸顯台灣REITs未積極操作。市場人士指出，REITs交易價格波動度低，以目前市價回推，REITs投資人過去僅能每年領回相當於2.5~3.5%的配息，未來在REITs受託機構態度改變下，REITs投資人另還有機會領取一次性的收益，整體報酬率可攻上5%以上。

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