【王立德╱台北報導】奢侈稅效應加上農曆年季節性因素， 1月國人買房縮手，央行昨公布，1月國人購屋貸款餘額，較12月減少167.68億元，餘額5兆2574億元，近11個月來首度下滑。
央行官員指出，除農曆年工作天數較少外，購屋貸款餘額萎縮，而「青年安心成家」購屋優惠貸款金額也較上月減少。據央行統計，5大行庫1月份承作「青年安心成家」購屋優惠貸款金額僅65億元。
此外，今年1月土地建築融資餘額年增率9.13%，創下20個月來新低。截至1月底止，國銀土建融餘額1兆4196億元，僅較12月份微幅增加124.76億元。
土銀董事長王耀興日前指出，建商看壞今年房市景氣，以土銀為例，1月份5000萬元以上大額購地貸款僅1筆，顯見建商已開始準備過冬。
另1月房屋修繕貸款餘額也跌破4800億元，僅剩4739億元。行庫主管表示，銀行為避免假申貸真炒房，現在只要申請修繕貸款，都要附上估價單並嚴審，而總行的徵審也日趨嚴謹，導致整體餘額持續遞減。
央行也公布去年第4季國銀存放利率，國銀平均存款利率0.8%，放款平均利率2.23%，利差維持為1.43個百分點，銀行業者預估，央行3月底開理監事會升息不高，國銀低利差困境，短期難解。
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