大同北投廠 富邦人壽砸70億標下

大同（2371）昨也表示，將持續進行資產活化，在北投廠完成標售後，初估獲利達62億元，以大同股本233.95億元計算，可貢獻每股稅後純益達2.65元。大同表示，相關交易案預計於今年完成認列。

而大同今年接連2次調降營運目標，最近一次估每股淨損1.46元，不過因為這次處分利益，全年可望轉虧轉盈。大同昨股價受此激勵，在大盤大跌之下，最終逆勢以上漲0.14元、9元作收。
對於國內壽險業積極搶標不動產，今（24）日三鼎REITs（Real Estate Investment Trusts，不動產投資信託基金）即將清算，將有富邦、國壽、新壽、中國人壽、台壽、宏泰人壽等競標。

三鼎REITs的標售案，主要分A、B兩標，包括位於南京東路5段的4000多坪的商場前瞻21大樓；以及忠孝東路4段1400多坪的頂好商場香檳大樓，與7500多坪桃園南坎的誠品物流大樓。
富邦人壽今年光在台北市忠孝東路與敦化南路，就已標下4個案子，10月也預告將加碼高雄與桃園外縣市房產，作風相當積極。富邦人壽第3季不動產投資佔可運用資金4.2%，金額為641億元。富邦長期不動產持有目標為10%，距離長期目標10%還有近900億可加碼。
對於標得大同公司的北投廠，富邦人壽主管表示，這是由尚志資產開發公司委託仲量聯行標售，總計土地面積4416.2坪，共4棟建物，總樓地板面積1萬4261坪，且大樓區位極佳，距捷運淡水線唭哩岸站約300公尺，為北投區地標型廠辦大樓。
富邦人壽董事長鄭本源說，初期先以收取固定收益為主，未來會有更好規劃，而大同北投廠目前租金投資報酬率約2%，富邦人壽估計未來規劃都市更新重建後，投資報酬率可提高至3%。
富邦人壽表示，若再加上周邊士林北投科技園區及奇岩重劃區等市政建設加持，預期本區將像內科一樣發展為科技產業聚落。房仲業者表示，士林北投科技園區預計2014年完成，未來開發模式類似南港軟體園區，將帶動鄰近房價。