台北市將課徵豪宅稅，外資估，每戶平均僅增加3萬元稅額。莊宗達攝
瑞信中小型股分析師葉昌明指出，台北市受豪宅稅影響的戶數約1萬168戶，每戶平均承擔3萬元的稅額，對出手上億購屋的富豪來說，實在是九牛一毛。反倒是空地稅會迫使一般民眾釋出手上空地，將嘉惠營建業者。
由於台北市土地資源有限，建商手中空地不多，一般取得建地之後，多半會在1~2年內動工，未來空地增加後，土地庫存不足的情況可稍見改善。
去年底以來，受到央行打房政策雜音干擾，資產營建類股股價整體修正5~20%不等。葉昌明認為，台北市房市供給仍舊吃緊，今年房價呈現高檔盤堅，而不少個股股價普遍遭到低估，再加上今年發放的股利優於往年，短線將吸引資金優先進場布局。
里昂看好目前淨值比僅0.56倍的宏普（2536)，預期今年將上演轉機題材，全年獲利望成長101%，每股稅後純益7.14元。
里昂指出，宏普位於台北市忠孝東路三段的東區豪宅建案將在第3季推出，以每坪120萬元的成本估算，毛利率高達60%，完銷後可貢獻每股獲利18.5元。
宏普今年已有38.7%獲利，來自於認列去年推案。未來幾個月將處分內湖廠辦，可貢獻每股獲利3.7元，若再加計東區豪宅推案，今年全年獲利可較去年倍增。
里昂強調，宏普自去年以來，股價表現一路落後大盤，主要便是因為推案量不足、獲利狀況不佳，今年情況完全改變，轉機題材可期。若以目前每股淨值達85.4元，股價明顯遭到低估。因此，昨日率先喊買宏普，給予68.3元目標價。
瑞信證券看好營建資產類股
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