上周央行升息半碼，而中華郵政公司最快今天宣布跟進，全台500多萬政策性貸款戶利息加重。
雖然央行2度升息半碼，但銀行卻只有微調利率，銀行業者強調，台銀、土銀和合庫等行庫定儲利率升幅都低於半碼，因此這次政策房貸利率調幅應該還是維持0.06%左右的水準。
市場普遍認為未來利率還有調升空間，因此機動利率調幅高於固定利率。初步了解，當中攸關數百萬政策性貸款戶利率調升幅度的1年、2年期郵局定儲機動利率，因六大行庫這次機動利率調幅極小，僅0.06%，預計隨郵局升息，利率跟著調高，調整後將以住福會「築巢優利貸」專案的利率最高，年利率為1.42%。
銀行業者指出，以政策性房貸戶每貸款100萬元、年限為20年為例，民眾如果採本息均攤，利率上調0.06%後，每年約多付324元利息。因此優惠房貸、就學貸款、國宅及公教等政策性貸款戶，利息支出負擔不致過重。
大都會人壽協理鄒純怡表示，如果民眾擔心未來利率持續攀高，可選擇半固定型的房貸，在房屋初貸的前3年利率較低，比較不用擔心短期央行升息帶來的負擔。如果是對利率波動有較大承受度、且較不喜歡分段式前低後高利率的民眾，則可選擇固定加碼型的房貸。
鄒純怡說：「隨著利率持續走升，民眾貸款前務必要先深思熟慮，選擇對自己有利的房貸方案，在還款時才不至於造成太大的壓力。」
註：依央行定存單、台銀定存牌告，試算郵局利率調幅
資料來源：中央銀行、各銀行
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