自從中國當局刻意打壓房地產市場，有意「炒樓」的中國投資客轉向海外市場，距離中國不算遠的濟州島受陸客青睞，濟州當局不僅祭出各項優惠措施，開發商還宣稱要打造濟州島第1個「中國村」，鼓勵陸客移民定居，上個月陸續在北京、深圳等第舉行招商說明會，全力促銷。
約150人的看屋團4月30日飛抵濟州島「樂園度假村」（Raon Private Town），施工中的工地高懸「歡迎中國看房團」的中文布條，建商還邀請新華社記者隨行採訪。
一行人訪韓行程3天，中國投資客總共訂下88坪獨棟住宅3戶、54坪住宅35戶、35坪住宅20戶。其中有人打算自用度假，有人打算轉租給中國遊客當作投資，平均每坪單價1000萬韓元（約28萬元台幣）。上海投資客王臨表示，相較於中國一線城市的房價：「這價格不算太貴。」
開發商口中的「樂園度假村」規劃完善，鄰近國家公園與海水浴場，園區內又有9個洞的高爾夫球場和騎馬俱樂部，園區內可登山、可潛水、垂釣、捕獵，還可搭纜車前往飛揚島玩帆船。別墅住宅則標榜戶戶有海景，附送自動除霧窗、環保防污浴缸等裝潢，住客只要帶著行李就能入住。
但投資者顯然不單單是為了自然環境或裝潢而來，中國人可免簽證入境濟州島，來往方便，來自江蘇的龔浩表示，就相當看好濟州投資前景；上海投資客單曉紅則說：「房地產投資移民制度非常吸引人，所以簽約。」
濟州今年2月起實施移民新制，投資房地產50萬美元（1575萬台幣）以上的外國人，居留5年以上可獲永久居留權。對中國投資客而言，這意味可多拿一本護照，日後進入美、日等國會更加便利。
「樂園度假村」建商能在陸客身上大有斬獲，其實全靠濟州整體條件的配合，當地政府多元發展、靈活不拘泥，不排斥國際賭場進駐，甚至還考慮要在濟州海邊開設南韓第1座天體海灘。
「樂園度假村」承銷商表示，因第一批「看屋團」相當成功，今年內計劃再到中國組成3、4團到濟州島看屋；另一方面，中國企業也在濟州島大手筆投資，經營房地產、百貨業的奔馬集團日前宣布將投資3億美元（約94.5億元台幣），與南韓業者合作開發遊樂園。
◎面積：
約1800平方公里，為南韓最大島嶼
◎行政區：
˙屬濟州特別自治道，是南韓唯一特別自治區
˙濟州市是島上最大城市
◎位置：
位朝鮮半島南方約160公里、東與日本對馬島及長崎縣隔海相望、西與中國上海隔海相望，飛機航程距台灣約2小時
◎經濟：
˙以觀光為主，推動濟州國際自由城市開發中心
˙計劃開發科技園區、度假村、醫療城、主題樂園吸引外資
◎招商優惠：
˙外國人投資50萬美元（1575萬元台幣）可獲永久居留權
˙企業投資前3年免稅，引進機器有稅制優惠、減免土地租賃費用、縮短公文流程等
資料來源：《蘋果》資料室
◎位置：
濟州島西北部，鄰近翰林國家公園與挾才海水浴場
◎設施：
˙高球場、會員制騎馬俱樂部、馬公園、牧場
˙有海上纜車通往飛揚島
◎面積：
約0.75平方公里
◎別墅區：
˙88坪獨棟住宅、7層電梯大樓（36坪或54坪）
˙共約900戶
◎房價：
平均每坪約1000萬韓元（約28萬元台幣）
◎針對陸客宣傳賣點：
˙預售屋送裝修
˙戶戶有海景
˙搭機到上海僅需50分鐘，入境免簽證
˙購屋投資可申請永久居留權
˙引進美、英、加國際學校有利子女教育
資料來源：Raon休閒開發公司
