滙豐賣歐美總部 進帳644億

消息人士透露，過去幾個月來，滙豐一直在斟酌紐約第五大道、巴黎香榭里舍大道與倫敦商業區金絲雀碼頭辦公大樓的標單，現正與每個物業的買方進入深入討論階段，希望在數周內敲定最後買家。
滙豐發言人拒絕透露可能買家名單，僅表示公司已收到多方表達購買的意願，目前公司還在評估中。

消息人士表示，目前紐約辦公室的出價介於3.5~4億美元（112.7~128.8億元台幣）之間，倫敦與巴黎辦公大樓的出價則分別約為13億美元（418.6億元台幣）與5億美元（161億元台幣）；進入最後一輪的可能買家名單最快可能會在本周末公布。
滙豐與不動產仲介商世邦魏理仕（CB Richard Ellis）從4月起展開旗下產業的銷售計劃，希望能依循過去賣出之後再回租的套利投資模式出售。
滙豐樓高45層、面積3萬多坪的倫敦集團總部，在2007年4月就曾以11億英鎊（567.8億元台幣）賣給西班牙最大房地產集團大都會（Metrovacesa）然後回租，刷新英國單一建築物成交金額紀錄。
去年底滙豐又以8.38億英鎊（432.5億元台幣）的價格買進，再賺一筆。不過今年上半年，英國商業房地產均價已下滑約5%，市場質疑這次的辦公大樓出售計劃能否達到相同的出價水準。

市場人士認為，滙豐不斷釋出出售進度的消息，只是為了測試出價意願，在全球房產價格仍未大幅回升之前，滙豐不太可能做出最終的出售決定。
滙豐上周宣布，集團執行長喬治根（Michael Geoghegan）將從倫敦改駐香港，有意將未來發展重心放在中國市場之後，南韓最大投資機構國家退休基金立刻表達收購滙豐倫敦總部意願，另外有意競標者還包括馬來西亞投資人，顯示滙豐辦公大樓依然炙手可熱。

資產規模約2000億美元（6.44兆元台幣）的南韓國家退休基金，雖然僅表示有意買下滙豐倫敦總部大樓，可是尚未進行進一步討論，但不到1個月前，該基金已指派房地產投資商Rockspring，負責倫敦中區產業的收購行動，而且還計劃今年要在東京、雪梨、紐約與倫敦的房地產市場投資30億美元（966億元台幣）。
形同國有化的英國萊斯銀行集團（Lloyds Banking Group）也已指派地產顧問公司仲量聯行（Jones Lang LaSalle）與世邦魏理仕協助處理旗下物業出售，希望盡快換取現金，填補核心事業所需。