256萬/坪 華固標吉林路土地

【曾敬德╱台北報導】國產局昨日標售台北市土地，第1標位於吉林路的216.59坪土地，由事先卡位周邊土地的華固（2548），以總價5.56億元得標，每坪256.71萬元，溢價幅度111.76%，容積單價創中山區新高，逼近2年前以天價標出的聯勤信義土地。

目前華固已整合千坪土地，預計在928檔期推出百坪豪宅案，吉林路即將出現每坪百萬元豪宅。
昨日國產局標售土地，共吸引18封標單，其中以金額最高的吉林路標的，最受矚目。今年4月華固以每坪244.8萬元，搶下南側的360坪土地，加上北側土地華固也已著手整合，雖然已握有絕對優勢，昨日仍吸引環泥建設、皇翔建設（2545）進場搶標，最後華固以高於皇翔1成的價格，搶下該筆土地。
今年4月華固標得土地時，就打算整合至規模千坪土地，規劃80坪住宅產品，目前已順利整合成2塊約500坪完整基地。華固總經理洪嘉昇指出，位於吉林路的千坪土地，正對長安國小，具備豪宅條件，開價有機會挑戰每坪百萬元，預計在928檔期推案。
永慶代銷協理王財旺則認為，華固標得吉林路容積單價，每坪高達114.09萬元，是歷年標售案中僅次於聯勤信義的第2高標，過去容積突破每坪90萬元的土地，多位於中正區、大安區，此次華固高價搶下中山區土地，顯見建商多看好中山區房市，目前中山北路的「遠雄富都」案，開價已上看每坪145萬元。
另外1筆中正區新生南路巷內132.19坪土地，雖然土地規模僅百餘坪，但仍吸引7組人馬投標，包括台壽保（2833）、九昱建設、冠揚建設都參與投標，最後由陳瑛招以溢價147.94%，總價3.08億元得標，由於此區周邊多20~30年的舊公寓，具改建效應，該筆土地也位在都更範圍內，即使土地規模較小，仍有開發商願意進場卡位，慢慢整合周邊土地。

資料來源：永慶代銷、《蘋果》資料室