閒置許久的芝麻酒店，因為豪宅風興起，再度引起港資的購買興趣。蔡育豪攝
【劉冠吟╱台北報導】豪宅風吹不停，投資客看上閒置的商用不動產，購入後重新包裝成豪宅問市。以信義路安和路口芝麻酒店為例，由於開發商整合遲緩，吸引港資再度探詢，此外，高雄的閒置不動產也吸引國內外投資客，改裝成住宅轉賣，每建坪利潤至少3萬元。
高力國際台灣區總經理劉學龍表示，許多港資及陸資指名搜購台北市精華區的「爛尾樓」，以改建成豪宅及A級商辦為目標，由於目前兩岸政策還未底定，所以多數保持觀望心態，「但有興趣的外資相當多，詢問芝麻酒店的從來沒斷過，有些人還把腦筋動到『紐約紐約』身上，因為容積沒用完。」
台北多件閒置商用不動產中，以芝麻酒店最受人矚目。位在信義路安和路口由華美建設開設的芝麻酒店曾經風光一時，由於華美集團於1981年倒閉，導致芝麻酒店閒置至今。近1年來因豪宅風盛行，許多港資試圖購買整棟芝麻酒店，預計改建為超級豪宅。
據了解，台灣某開發商整合芝麻酒店產權已達70%，近半年由於私人財務問題以及債權結構複雜，導致整合進度遲緩，再度引起港資覬覦。第一太平戴維斯估價師高頂銘表示，芝麻酒店整合後最有可能改建成「超級地段的超級豪宅」，無論是國內開發商跟香港投資者，都看好信義路安和路口地段，意圖打造風光的豪宅。
投資不良資產風也吹到南台灣，高雄相對低價的閒置不動產也引起投資客注意。位於高雄自強、新光路口的諾貝爾大廈，緊鄰85大樓，閒置上百戶，目前由國內投資者有計劃地逐步收購，轉賣脫手後每坪至少可獲得3萬元利潤。
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