選後329檔期 營建5虎推案大增

看好這波買氣升溫，以及兩岸政策開放後為台灣以內需為主的房市，引入新的需求，329檔期全台建商推案量直逼3000億元。手筆最大的遠雄建設329檔期將在內湖、三峽、林口推出逾200億元的新建案，中山區除「遠雄富都」外，5月也將推出總銷50億元的「遠雄首府」。遠雄建設執行副總經理黃志鴻表示，這些建案如果順銷，最快能於今年第4季入帳，成為明、後年的主要業績來源。

不少業者都表示，「房市買氣熱度在選前提前噴出，實在有點意外。」黃志鴻就說，這波房市買氣出籠，比公司內部預期來得早，不但成交價格提高，例如林口「大未來」成交價達每坪21~22萬元，比起去年林口推案價格成長2成，三峽接近完銷的大坪數建案「碧連天」2月賣了40戶，1月卻不到20戶，而單價提高、成交加速，都有利於建商營收及獲利再向上攀升。
鄉林建設除了日前在台中7期重劃區推出的「極光計劃」，總銷150億元外，選後也在台中文心南路推出30億元的換屋型產品「新月彎」，鄉林建設總經理魏嘉銘表示，「極光計劃」只要銷售率達5成就能夠達到完工百分比入帳的門檻，目前銷售率已經達4成，房屋完工後有上看每坪40萬元的實力。
據了解，以目前庫存土地觀察，未來3年鄉林已經掌握了150億元未實現獲利，其中「極光計劃」與「士林官邸」將是鄉林未來2~3年最重要的獲利來源。魏嘉銘說：「如果景氣持續不變，建商未來獲利會更可觀。」
至於華固建設與長虹建設，今年329檔期都將推出約50億元新案，華固在過去熟悉的南港向陽段再推出「奧之松」與「富仕館」2案，長虹則推出士林官邸旁的「虹頂」及內湖路「虹觀」，2案總銷金額共計60億元。

長虹財務長陳茂慶表示，這2件建案最快可於今年第4季入帳，以目前景氣逐步加溫、外資對廠辦詢問度提升來觀察，明年應可維持20%營收成長。
皇翔建設雖趕不及在329檔期推出新案，但今年也規劃了大龍段、臨沂段及民生東路案3件總銷約20~30億的新案推出。一般預估，信義計劃區豪宅案「F4」推案時程雖尚未明朗，卻是皇翔獲利具爆發成長的關鍵。