【陳慜蔚、郭及天、王郁倫╱台北報導】陽明（2609）為抒解七堵總公司擁擠問題，昨日公告斥資14.65億元購買內湖瑞光路68號的建碁大樓，是繼年初宏碁以11億元賣樓給南山人壽後，內科再度出現的大型交易案。陽明副總經理何樹生表示，以自用為主，多餘樓層將出租，建碁的處分利益則達3.01億元。
建碁大樓為地上7層、地下3層的辦公大樓，土地面積約935坪，總建物面積則達5422坪，等於以每坪約27萬元金額成交，何樹生表示，若以目前房地產行情來看，可說是相當划算。
不過不動產界人士卻認為：「這個成交價格，很貴！」超營實業總經理楊仁鈞表示，宏碁賣給南山人壽每坪僅約20萬元，不過陽明卻以27萬元取得，2棟相鄰的大樓交易時間相差半年多，交易價格天壤之別，可看出內湖廠辦成屋缺貨造成價格上漲，未來在賣方「惜售」下，要取得增值或收益資產的難度更高。
儘管市場看法不一，陽明對這筆交易似乎頗為滿意，認為除解決總公司面積不足，多餘樓層還可出租，惟因目前規劃尚未出爐，未來實際租金收益尚無法預估。何樹生說，9月接收後即可搬遷，包括行政、財務等部門，仍將在七堵總公司。
據了解，建碁擬再回租3個樓層使用，下半年可望認列處分利益3.01億元，公司可望因此轉虧為盈。建碁表示，此次大樓處分利益達5.5億元，但因回租後將支付2.49億元租金，故扣除租金後，實際利益3.01億元，出售目的在活化資產、增加營運資金及調整財務結構，雙方簽約後，預計40~60天內完成交易。
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