國泰金首季加碼台股報酬率12.7%

出版時間 2007/05/03

【洪正吉╱台北報導】國泰金（2882）昨舉行今年第1季法說會，策略長李長庚表示，國泰人壽持有不動產約1,173億元，預計年底重新鑑價評估，以2001年評估增值1.75倍及過去3年不動產榮景預測，增值逾千億元。相較去年同期，第1季國壽加碼台股593億元，報酬率12.7%，今年現金股息收入可望逾50億元。
李長庚指出，國壽去年資產隱含價值(EV)較2005年增加390~440億元，精算評估價值(AV)增加530~730億元，但都不含不動產投資的增值。

據了解，2001年前國壽投資不動產金額約900億元，2001年鑑價時，市值增加600億元，約1.75倍，國壽內部以2001年到2006年不動產漲幅45%推估，目前持有不動產市價增幅，已超過千億元。
另外，國壽持有的商用大樓約有1000多個企業承租戶，租期平均3年，每年調整1/3客戶的租金，國壽已對租金偏低或熱門地段的大樓，根據市場漲幅調價中。至於國泰集團在台北信義計劃區蓋飯店的規劃，李長庚說，還在評估並未放棄，但開放大陸觀光客來台與否，確實會影響不動產投資方向。

國壽今年首季現金部位較去年同期減少613億元，有593億元投入台股，投資報酬率12.7%，較整體投資報酬率5.77%還高。

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