【郭及天╱台北報導】網路行銷無遠弗屆，現在更成為房屋銷售業者的新興通路，尤其是拍賣頻道，因為刊登門檻低，早就成為屋主及經紀人的賣屋管道，而國內線上購物龍頭PChome，最近更將預售建案上網賣，甚至搭配線上刷卡，最多分24期就能買房子，還能累積點數，噱頭十足。
據刊登「線上購屋」的業者透露，截至目前尚未出現成交案例，業者還笑稱，「未來可能也不會有」，不過這也顯示入口網站及拍賣網站，已成為房地產業者的新興通路，而入口網站在這波房產熱中，也拉到不少網路廣告，大發景氣財。
國內2大入口網站Yahoo!奇摩及PChome，都設有房地產頻道，因為流量大，房產業者趨之若鶩，其中Yahoo!廣告要價最高，1周專案廣告價50~100萬元，PChome單一建案廣告每月則約20~30萬元，網友可由入口網站連結進入代銷公司官網或建案介紹。
此外，Yahoo!奇摩的拍賣頻道及PChome的露天拍賣，都有不少屋主或單一經紀人登錄的房屋租售訊息，但實際成交件數仍有限。廣告代理商不否認，去年地產網路廣告成長比往年快速許多，不過線上成交案例應還未出現。
國內代銷公司以海悅及甲山林最早投入網路行銷，約從2年前有專人負責，新聯陽、創意家、新理想等也陸續跟進，信義及永慶代銷則多利用總公司網路平台為旗下代銷案促銷。
去年投入2000萬元網路行銷的甲山林廣告副董張瀛珠表示，去年約有8%成交客戶是透過網路通路的曝光而來，其中以小坪數及投資型商品效果最好，套房案「台北摩根」甚至有國外華人看到網路廣告，託台北朋友看屋，再回來簽約。
去年編列5000萬元網路廣告預算的海悅廣告，今年也會加碼網路廣告預算至6000萬元。海悅副總曾俊盛表示，台北地區網路效益最佳，竹科則是另一個市場，在網路看過資訊的準客戶，在案場成交速度會加快。
淡江大學大眾傳播系教授黃振家表示，房地產因為有議價的特性，目前仍只能作為初步資訊傳遞的平台，樣品屋3D展示、線上預約專人解說的即時性互動，都有助於網路行銷。
