房貸壽險1.95%低利搶市

金管會擔心房貸殺價競爭隱藏過大潛在風險，已將貸款定價策略列為金檢項目。為了鞏固市場，銀行業者開始尋求替代方案。據經建會調查，雖然台灣家庭房貸負擔比率下降，但平均仍有29.6%，台北市更高達38.6%。

所謂房貸壽險是為房貸額外購買1張保單，且以貸款銀行為第1順位受益人，當保險事故發生時，壽險公司會針對當時尚未付清的貸款金額，向貸款銀行清償被保人的債務，仍有餘額再給付給其他受益人。過程中，銀行取得100%債權保障，房貸戶也透過支付定額保費，保障房屋所有權。
目前市場上的房貸壽險商品分為平準型與遞減型，遞減型是指房貸戶每年的保障額度、繳交保費，隨著房貸本金償還逐年遞減。
至於平準型房貸壽險，全部以首年申貸金額為壽險保障金額，好處是發生意外時理賠金額較高。由於房貸壽險屬於備而不用的功能，多數人仍比較偏好遞減型。
目前包括國泰世華、玉山銀行、兆豐銀、台企銀、彰化銀行、土地銀行、第一銀行等，皆與不同的壽險公司合推房貸壽險商品。

以合庫與佳迪福人壽為例，兩家公司打出最低前6個月年息1.95％固定計息的超低利率，且保費融資利率也比照房貸利率辦理。30歲女性貸款300萬元、20年期，保費約為4萬7258元，如果有辦保費融資，再以房貸利率加計利息。
佳迪福人壽昨日公布「國人對保障債務風險的行為調查」顯示，民眾對人身及財務風險感覺強烈不安。46%的人表示，若失業3個月以上，將無法維持現有生活水準；面對風險發生，也有86%的人選擇縮衣節食。
另外，73%的人同意，只要靠分期付款就可以先享受，是很便利的消費模式，但知道有信用保障保險機制的民眾，卻只有29%。因此，看準家庭風險規劃的廣大市場，銀行紛紛轉攻房貸壽險商品。