全台店面均價 年漲800萬

【趙曉慧、楊茲珺╱綜合報導】延續去年高人氣，高雄市實踐國宅僅剩的3戶店面昨天全數標脫，決標價每坪平均15~17萬元，比文化中心旁的住宅便宜2萬元，得標者大呼划算，收益穩定的店面產品，近2年買氣升溫。信義商舖觀察交易資料發現，全台1月商舖成交金額逼近20億元，較去年同期大幅成長33%，中古商舖在農曆年前交易表現相當突出。
就全台來看，商舖產品的熱度逐漸加溫，價格也跟著攀升。根據信義商舖統計，去年1月成交件數約100件，整體成交金額約15億元，今年1月雖略微下降至90件，但整體成交金額卻逼近20億元。
信義商舖協理吳銘鴻表示，以單件平均成交價格估算，去年1月為1506萬，但今年1月增加至2300多萬元，漲價800萬元，成長幅度達56%。

吳銘鴻分析，今年初商舖交易件數與去年相差不遠，部分是因為年關時期，投資人獲利了結售出店面，以求握有現金過年。此外，今年1月以來油價持續看漲，通膨壓力增加民眾投資房市的動力，因此具有收租效益且具保值性商舖店面，即成為投資者的首選標的。
以高雄為例，昨天高雄市都發局列標11處國宅共126戶，但僅實踐國宅的店舖接獲標單。實踐國宅位於文化中心及高雄師範大學旁，並鄰近大統百貨和平店、捷運橘線O7站及新堀江商場，是南高雄的精華區段，被譽為「頂級國宅」。

標下同慶路92號店舖的民眾認為，決標單價15.1萬元估起來很划算，因為周邊有一戶國泰建設中古大樓每坪要價17萬元，相較之下還便宜2萬元，未來打算出租當房東。
永慶不動產新堀江加盟店店長洪伍賢表示，文化中心觀光客效應在高雄僅次於新堀江及SOGO商圈，因此同慶路國宅店舖月租金約有8~10萬元，年報酬率至少達5%，投資人接手的意願很高，得標的民眾可以加價轉售。