第3檔不動產證券化基金「新光一號」下周上市。圖為新光天母傑仕堡大樓。
【洪正吉╱台北報導】新光金「新光一號」不動產投資信託基金（REITs）下周一（26日）正式掛牌交易。申購期間出現超額認購，100萬元以下投資人高達9成，但除非不動產市場大幅走俏，否則掛牌後漲跌幅度應不大，投資人仍以長期賺取逾4%年固定收益率為主。
新光金表示，新光一號簡稱新光R1，證券代碼01003T，是今年第3檔上市發行的REITs，受託機構為中國商銀，未來的管理及營運委由擔任不動產管理機構的新昕國際接手。依規定，基金價格升降單位皆適用一般上市受益證券規定。掛牌價為10元，盤中以1000個受益權為交易單位，免徵證交稅，每日漲跌幅限制跟股票相同，都是7%。
新光一號額度分配策略是儘量與小額投資人分享，投資人總數達1萬餘人，其中10萬元以下散戶投資人即佔60%以上，100萬元以下投資人更高達90%。
新光人壽迄今推動不動產證券化規模達170億元，新光人壽指出，雖然新光一號搶先在年底之前完成上市發行，但新光人壽出售資產取得約35餘億元的資本利得，將待明年初，標的物完成過戶點交後再入帳。
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