林口新市鎮新成屋雖量少搶手，但供給量增多後房價可能面臨考驗。
【郭及天╱台北報導】298億元淡海新市鎮土地下周一將第2次標售，沉寂多年的新市鎮開發，能否重見契機再受關注。
目前淡海、林口、台中港、高雄大坪頂及橋頭5大新市鎮中，房仲業者認為，林口發展潛力最大，當地預售市場削價競爭激烈，新成屋反而保住身價，每坪比預售高出1萬元。
迄今開發進度仍不到一半的林口新市鎮，2年來推出逾60個建案，迄今仍有逾40個建案正在銷售，多數預售平均成交價格約每坪12~13萬元。
較早進入市場推案的建商率先完工，由於新成屋賣較相佳、供給量不多，與屋齡5~10年中古屋價差有限，吸引買方轉向購買新成屋，成交價甚至攀上每坪13~14萬元，預售時以每坪12萬元取得的買方，轉手多有獲利。
力霸房屋林口文化店店東陳柏銓表示，現在新成屋規模還算有限，造成新成屋搶手、房價攀高，但近2年大量推案帶來的成屋潮明年起會逐步湧現，新成屋的價格將會漸漸失去支撐力道，也會同步影響預售及中古屋價格。
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