由於竹北鄰近竹科，園區客就佔6~8成，為當地房市主要支撐。陳志亮攝
竹北是新竹縣房市交易量最大地區，信義房屋新竹區主管謝宗憲，及北區房屋新竹區發言人王恭棋均表示：「竹北房市主要靠園區客支撐，高鐵本來就不是主要利多。」信義房屋分析，竹北購屋客中有6~8成為竹科人，而近年園區從業人員持續增加，形成竹北房市主要支撐。
王恭棋表示，竹北人口近4年逐年成長，年增率4~5%，至今約11萬人，主要是新房子陸續交屋，人口隨之遷入；信義房屋成交資料顯示，今年竹北有77%的成交物件為10年內屋齡，其中52%為5年內新屋。
謝宗憲說，竹科人以年輕人為主，因此反應在購屋行為上以首購為主流，地點首重上班交通便捷、近學校，及附近有便利商店；產品以3~4房附車位居多，景觀為加分因素，而透天或別墅有警衛管理者佳，首購貸款集中8~8.5成，平均看屋時間約半年，看屋數約20間，一旦看中意下決定又快又狠。
不過預售市場則以低總價的3房自住型產品，或總價200萬元左右投資型套房，市場反應較佳；一位不願具名的資深新竹房地產代銷人士就指出，若搭配零自備款的付款方式，更能有效提升買氣，本來套房買1戶的變2戶，3房則加購車位。
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