美國聯邦住宅企業監管辦公室（OFHEO）資料顯示，近6年美國自用住宅平均房價上漲超過56%，而S&P 500指數同期則下跌近6%。但是，過去25年來，S&P 500指數漲幅則高達1000%，遠高於美國住宅房價平均漲幅247%。
華頓商學院（Wharton School）金融市場與經濟研究員Jeremy Siegel指出，房地產投資利益很大一部分反映在居住功能上，折抵之後，投資效益將不如股票。
儘管房地產投資除房價增值利益外，居住功能可替投資人省下一大筆房屋租金，等於派發可觀的股利。
但在計算投資報酬時，投資人必須將此納入考量，即居住利益部分多了，純粹投資利益則相對變少。
股票雖然無法提供投資人住所，股利率不僅偏低，並常被業者保留繼續投資；但投資人不必像房地產投資者一樣負擔大樓管理費，以及房屋維護、修繕等成本，且資本可隨之增值，每一分投資都可以看到具體報酬。
此外，金融顧問公司Birinyi Associates總裁Laszlo Biriny表示，股票投資比房地產透明好掌握，並具備高流動性的優點。
他指出，股票採用集中交易方式，價格透明、容易追蹤，投資人隨時可以相對低廉的手續費買賣。而各地房地產市場雖有一定行情，但每筆交易實際成交價仍有很大變化空間。而且投資人有時耗時數月仍無法脫手，一旦脫手，還得給付房仲業者相當高比率的佣金。
Biriny認為，若理性、冷靜地分析股市、房市投資利弊，股市必然勝出，只是一般投資人被近3~5年房市熱潮沖昏頭，殊不知1980年代末期，美國房市也曾經歷嚴重低潮，一度連紐約單身公寓都遭逢難以脫手的窘境。
《富比士》指出，雖然房地產投資具備保值優點，低潮時相對抗跌，但一旦陷入低潮，也需要較長時間醞釀反彈。紐約聯邦準備銀行資深經濟學家Jonathan McCarthy指出，房地產投資人不會在房價走跌時拋售，多半會選擇靜待市場回溫再做處置，因此表現相對穩健，長期能維持一定成長。
歷史紀錄顯示，美國房地產價格下跌幅度最深不過5%，而美股跌幅最深有時超過2成。
不過，美國聯邦存款保險公司（FDIC）首席經濟學家Richard Brown指出，美國房地產市場近25年所經歷的景氣低潮，大都歷時數年之久，回春時間漫長。
Brown表示，若未伴隨區域經濟不景氣，美國房市泡沫化的機率甚微，但過熱後多常陷入長久停滯。
然而在佛羅里達州南部等熱門地區帶動下，美國房市目前熱度為25年來來僅見。
美國國家房地產經紀人協會（NAR）資料顯示，美國自用住宅4月創下單月成交件數新高，有720萬戶（年率）於當月轉手，平均成交價20.6萬美元，價格年增率15.1%，僅次於1980年11月的15.6%。
