蔡天贊（左）看好高雄飯店市場，高鐵左營站興建的飯店打算自己經營，右為其夫人蔡薛美雲。張界聰攝
【郭及天╱高雄報導】營建股股王京城建設（2524）原有意進軍高雄衛武營標地案，但京城董事長蔡天贊近日態度卻180度大轉變趨於保守。他認為，衛武營土地規劃條件對開發商來說過於嚴苛，90%作為商業使用，住宅用地比例太低，且底標價格太高。
不過，蔡天贊仍看好大高雄房市及開放中國人民來台觀光的市場，最具指標的凱悅飯店改建及左營高鐵飯店，都會在7月動工，也會在美術館興建第2座「春天系列」汽車旅館。
今年2月以6億餘元標得的凱悅飯店案，在結構技師鑑定建築鋼骨結構後，重新包裝成總銷100戶高總價住宅，初步規劃每戶60~200坪，單價約每坪20萬元，是京城歷年來最高價位的個案。由於取得成本極低，即使計入營造成本，公司初估毛利至少45%以上。
京城在去年營收與獲利都創下歷年新高後，蔡天贊也開始安排第2代接班布局，大兒子蔡炅廷在昨日的董監改選中進入董事會。
去年京城營收40.6億元、每股稅後純益8.13元、毛利率31.75%，均達歷年新高，今年將推出總銷113億元建案，其中還包括7月在美術館推出總銷30億元的「京城美術紀」。
蔡天贊在事業再創高峰後，開始布局第2代接班，除了姪子蔡長添原為京城董事外，1963年次、擁有康乃爾財經碩士的大兒子蔡炅廷學成歸國後，昨日正式進入京城董事會，同時也可望進入南企銀擔任董事職務。
即起免費看《蘋果新聞網》 歡迎分享
在APP內訂閱 看新聞無廣告 按此了解更多
