近2年來受到房地產復甦力道強勁的激勵，各都會區推案量多創下近年新高。隨著帶舊建照的高容積土地去化，未來房市推案量勢必逐年下修。不過根據市調資料顯示，大台北地區推案量仍持續高檔，今年預售案量比去年同期高出近6%，不少總銷超過50億元的大型個案仍積極籌備，在下半年蓄勢待發。
台灣省建商公會理事長賴正鎰認為，台北菁華地區的購屋需求還是較其他地區穩定，供給量增加是市場經歷10年不景氣後的必然調整。去年全國推案量約6000億元，未來只要整體規模不超過8000億元，都不會影響房市的供需平衡。
隨著高容積土地所剩無多，今年以來，台中房市個案規模縮小許多，總銷超過40億元的建案只有2個，未來區域供給量也會緩和下修。賴正鎰認為，現在台中購屋需求依然強勁，台中都會區房市最合理健康的案量一年約800~1000億元，規模只要不超過1200億元，對於銷售速度和房價的影響都不會太大。
國泰房地產指數調查則發現，3大都會區預售市場銷售率，已走出連3季下滑的困境；不過今年以來，房價議價空間明顯擴大。賴正鎰指出，鋼筋價格雖已走軟，不過土地成本仍居高不下，佔營建成本一半的工資高漲，從過去一天1600元漲到2300元，磁磚等周邊建材價格蠢蠢欲動，也墊高建商開發成本，未來房價仍然看漲。
相較於台北、台中房市還有供給過量的疑慮，高雄房市在高雄市建商公會建立一套房市總量預警機制運作下，加上市場推案95%以上都是容積率管制實施之後的建照，預售屋及新成屋的供給量維持穩定。
根據高雄市建商公會統計，高雄房市去年案量1065億元。高雄市建商公會理事長郭敏能說：「去年案量確實比較高，不過第1季推案已經降溫，推案量比去年同期減少了8%。」去年推出的新案有1/4屬工期較短的透天產品，只要完工幾乎零餘屋，銷售率達92%，高雄其實沒有太大的餘屋壓力。
郭敏能認為：「高雄房市一年合理的供給量應在720~750億元。」唯一較需注意的是，目前市佔率近半的首購產品有推案過量的跡象，以致價格較欠缺支撐力。
高雄市建商公會已率先建立房市總量預警機制，隨時監控市場推案水位；一旦建商購地、推案過熱，公會就會透過勸說的方式呼籲建商自制。透過公會運作的機制，維持市場穩定供需，或可為各地建商公會參考。
