師大附中須設籍滿10年5個月才能分發就讀，學區房價居高不下。張界聰攝
【李偉麟╱台北報導】台北市教育局將自明年起放寬額滿學區新生入學分發辦法，房仲業者認為，可能將帶動明星學區房價及租金雙雙上漲1成。同時提醒想讓孩子就讀北市明星學校的家長，除了不能錯過4月25日的戶政機關設籍登記基準日，某些學校還特別規定設籍年限，稍不留意就會因設籍太晚而無法入學。
信義房屋（9940）企研室協理張欣民指出，雖然明年起只要在學區內連續居住滿3年，提出經公證的房屋租賃契約證明及水電費收據，縱使沒有不動產，也享有優先分發的資格，但由於高所得者還是會以購屋方式取得小孩入學資格，且新入學辦法讓民眾多一種租屋的選擇，房價及租金將水漲船高，年底前房價至少上揚5~10%，租金漲幅至少1成。
張欣民表示，由於國小入學資格放寬新制明年才上路，今年仍須擁有房屋權狀才可就讀；以搶破頭的新生國小為例，就須在4月25日前持有設籍地址房屋權狀。
其他有設籍年限者包括敦化國小須設籍滿2個月、明湖國小須滿5年4個月、國立北師附小須滿4年7個月、力行國小須滿2年4個月、景興國小須滿3個月、博愛國小須滿3個月、天母國小須滿2個月、師院實小須滿1年6個月、健康國小須滿2年。
國中包括明湖國中須滿6年10個月、永安國中須滿1年、天母國中須滿6年10個月。西松國中須滿12年最長，等於一出生就要設籍在該地，才能確保順利入學。
最熱門的師大附中也要滿10年5個月。這讓明星學區房子益發搶手，房價居高不下，如新生國小學區公寓及大樓，每坪單價較鄰近非學區貴3~4萬元，幅度約1成。
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