都會區發展日漸飽和，建商紛紛向郊外覓地開發，因此透天厝預售案量大增。張界聰攝
【郭及天╱台北報導】房市熱絡加速都市外圍的擴張速度，北台灣透天厝比重大增，最新統計發現去年北台灣2005.7億元的預售推案中，透天產品有298.7億元；今年建商推案更積極，11月底前透天預售案達870.7億元，幾乎是去年一整年的3倍。
在北台灣都會區高容積素地日漸減少的情形下，不少過去以興建大樓為主的建商，開始向外圍尋覓低容積土地，轉型興建透天產品。近年北台灣規模最大的百億透天開發案「法國小鎮」，銷售手法與新店「綠中海」有諸多雷同處，「法國小鎮」將在選後正式公開，屆時透天產品的比重還會更高。
去年下半年起房市轉趨熱絡，內湖4期及林口、三峽2大特定區、基隆大武崙重劃區等都會區外圍地區，透天產品的比重增加情形最為明顯。基隆深澳坑及桃園大溪埔頂、觀音草漯2個重劃區，原本推案就多為透天產品，今年案量更大量增加。
《住展雜誌》企研室研究員施絢傑認為，透天厝大增可視為後SARS時代效應，人們渴望有別墅的居家環境。透天厝由於工期短、資金周轉率快，且戶數較少、風險低，加上目前換屋市場需求殷切，不少以興建大樓為主建商，在區域屬性及發展條件許可的情形下，轉型開發透天產品。
開發基隆「台北ego」大樓造鎮聞名的松府建設，近來開始規劃透天案「莫內花園」，松府在區域內還有超過1萬坪未開發土地，未來也將朝著大樓和透天混合規劃。
擅長興建大樓的華固（2548）、震大，正在內湖分別推出「香草山莊」、「童顏」等透天新案，而亞昕、麗寶、宏泰等建商也陸續在林口、基隆等地，嚐試或轉型興建透天產品。
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