財政部國產局在今年1月9日標出多筆國有地，其中皇翔建設以5.8億元的超高價，標得一筆民生社區特定專用區用地最受矚目。
該筆土地坐落在光復北路230巷內，373坪土地標售底價1億8988萬元，當天共有17名投標人競標，結果皇翔建設以每坪157萬元，高出底價2.08倍的天價得標，比出價第2高的元大建設還多出近1.3億元。
勝陽建設營業協理林啟俊說：「皇翔建設以天價得標這筆土地後，一夜之間台北市區的土地就漲價1成以上，負責土地居間的中人們，也紛紛打電話通知要調價。」林啟俊說，某家上市建商已談妥每坪38萬元購買的台北市文山區土地，就因為在簽約前剛好碰到皇翔高價標地，結果地主在簽約時堅持漲到45萬元。
目前該筆土地仍未成交，地主「抱土地過年」的心態，無疑是看好土地市場還會上揚。
土地市場價格飆漲的態勢，很明顯已經延燒到中南部，尤以台中的偉鉅建設最具代表性。偉鉅是以高出底價近10億元的手筆，前天標得台糖公司位在中科園區附近的土地；該土地面積為1萬2447坪，標售底價為12億5766萬元，得標價格高達22.5億元，換算每坪土地單價大約18萬元。
高雄市政府在元月1日公告的93年公告土地現值平均漲幅達到2.96%，公告地價漲幅更調高6.07%；土地市場中也不斷傳出新高地價，地價行情明顯止跌回升，也為後續房屋價格投下向上推升的動能。
今年大高雄的土地交易仍以農16及美術館一帶較為熱絡，皇苑建設前天也以每坪32萬高價標得農16土地。
原地主唐榮鐵工廠共招標7筆土地，皇苑建設是以總價3.29億元標下這筆1031坪的土地，也創下農16重劃區開放興建以來的最高價。3月高雄市地政處還有8筆農16的抵費地招標，預料將掀起另一波競標熱潮。
土地價格上漲，讓即將在2月12日開標的台北市信義計劃區精華國有地更受矚目。這塊3600多坪的土地，經過9次流標後，總底價從最早的131億元降到81.763億元，降幅達37.6%。
國有財產價值不斷縮水的惡運，很可能就在今年止住，在房地產市場回春的前提下，下個月開標的這塊土地，已引起新光三越百貨、各大建設公司表達濃厚競標興趣，熱鬧可期。
【葛珮育╱台北報導】2003年遠雄集團以200多億元的案量登上「推案王」寶座，集團董事長趙藤雄宣布2004年會有250億元推案量，比去年成長1成。即使有選舉因素可能干擾房市，趙藤雄認為還有需求未被滿足，房市榮景才在初升段而已。
趙藤雄昨天表示，土地價格漲了2成，反映的是未來房地產市場價格可能上揚。針對市場未來的榮景，今年遠雄集團旗下大都市建設（5522）、遠雄人壽的新推房地產案量，將高達250億元。細數這些個案，包括建國北路10億元、林口70億元、木柵20多億元、三峽50億元、天母50億元的住宅案，另外加上廠辦商品。
今年加碼投資房地產，趙藤雄看好的是換屋族未被滿足的市場。他舉例，20年前蓋的房子已經面臨硬體、建材汰舊換新的階段，而且當時的抗震法規不夠完備，經歷過921地震再重擬的法規才能給住戶保障，因此市場上還有換屋需求陸續釋出。
不過換屋客比較沒有急迫性，政經議題很容易就影響買氣。今年的總統選舉會不會影響房市？趙藤雄樂觀地說，美國人家庭收入有30%是花費在置產，台灣才22~23%，顯示台灣的房市還有成長的空間；且優惠房貸和土地增值稅率減半徵收，對民眾購屋意願還是有強化作用。
