上萬坪的關渡平原土地，東森資產公司花1萬元就買到，卻揹上29億元的債務，嘉食化賣地給東森資產的內情並不單純。莊宗達攝
【葛珮育╱台北報導】趕搭土地增值稅減半徵收的末班列車，嘉新食品化纖（1207）昨天公告將11585坪的台北市關渡地區土地，全數轉售給集團內的東森資產管理公司，東森資產只要付1萬元給嘉食化，但嘉食化卻因此賺了20億元1800萬元，是否有利益輸送啟人疑竇。
這片廣達萬坪的土地，是東森集團打算投資興建企業總部的土地，此時「過手」可以趁機節省土地增值稅。選擇東森資產公司接手的理由，則是因為東森資產公司具有不動產資源，未來還是會興建企業總部大樓。
東森資產管理公司原本是由力霸房屋100%轉投資，為了搶攻逾放不動產拍賣商機而成立。成立當時的資本額才1000萬元，但在東森集團有心規劃下，由最賺錢的得易購公司，接手東森資產公司並增資到數億元。
將土地轉售給東森資產公司，嘉食化昨天也赴證交所說明。整個交易金額是34億6701萬元。
嘉食化表示，東森資產同意概括承受華南銀行的融資額度29億5900萬、以及土地增值稅約5.08億元，通通扣掉之後，東森資產管理公司實際支付的交易價金是1萬元。
但整個土地交易中，嘉食化的處分利益卻達高20億1800萬元。不動產人士指出，東森資產才不過數億元股本，卻平白無故揹上了29億元以上的銀行債務，雖然出資1萬元就買到萬坪土地，但是未來要融資開發大樓，就會發生債信問題，這筆交易其實對嘉食化有利，對東森資產卻是壓力。
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