【葛珮育╱台北報導】根據最新3個月新成屋市場銷售報告顯示，新竹以北的新成屋房市供需漸趨平衡，其中向來被視為餘屋壓力區的台北縣，供需比拉近為1.5；連水患連連的汐止地區，都因為基隆河整治工程進度順利，低廉的房價吸引買氣，把供需比一舉降到1.3，這項調查讓房地產界相當振奮。
住展不動產企研室是以北台灣目前所有銷售期在3個月以上的新成屋住宅個案為樣本，再以各個地區總可售戶數除以總售出戶數得出「供需比」，來了解各地房市是否供過於求或供需平衡。簡單來說，若得出的供需比是10，表示建商每推出10戶的量體，消費者的需求戶數卻只有1戶，代表區域房市供需嚴重失衡。
調查發現，各地的供需比多已降至2以下的合理水準，其中桃園縣2.0最高，台北縣1.5最低，台北市、基隆市都是1.9；實際上各都會區的差距並不大，供需堪稱平衡。尤其是台北縣，雖然可售戶超過1萬戶以上，但供需比又能降到1.6的低水平，顯示買氣的確暢旺。台北市可售戶數以文山、中山、北投等3區居多，而北投區在捷運站、公園周邊及溫泉題材拉抬下，銷售更是銳不可擋，供需比也降到1.6的北市最低水平。讓人意外的是士林區，儘管今年以來，幾個優質預售案表現亮麗，但目前區域內少數舊成屋案，由於高單價、賣壓不小，供需比也升到3.7。
台北縣可售戶數最多的3個區域為淡水、新莊及泰山。其中淡水雖然可售戶仍有近2000戶，但近幾年因建商減少推案，供需比已有效降低到1.8，可望一舉洗刷餘屋重鎮的惡名。
至於因淹水而造成餘屋充斥的汐止，由於基隆河整治工程順利，加上此地接近北市東區，卻擁有北市難得的低房價，吸引不少年輕夫妻外來客的青睞，供需比一舉降至1.3，成為北台灣少數供需平衡的區域。桃園縣首善之區桃園市以可售戶數4,082戶居首，甚至是北台灣其他鄉鎮市可售戶數的2倍以上，但供需比還能維持在2.5的警示值以下，可見桃園市的發展潛力驚人。
