想當寓公的，還不只這1位。3日下午記者到訪當日，鄰桌由羅東來的老夫婦，當場訂走6戶，他們是因為子女就讀中原大學而獲知有關「柏德CITY」的訊息。現場某位銷售人員，自己也買了2戶。
這位銷售人員表示，他買的是99萬元的產品，只要付自備款30萬元，貸款69萬元，用20年3.5%利率計算，每月攤還本息4000元，租金收入6000元，繳了貸款還有剩，不但比定存利率高（30萬若以1.65%定存利率計算，每月只有413元利息），還可以多1間房子，當然心動。
負責銷售的欣鼎陽建設協理蔡和正表示，由於1次購買多戶的投資客很多，為了因應這類客人將來管理方便的要求，只好將A棟和C棟保留給此類客層，B棟給零星戶購買。
「柏德CITY」總共有754戶套房，坪數在8~9坪左右，總價由99萬元至111萬元，目前已賣出400多戶，其中1成是純自住，其餘都是投資客。客源有5成來自台北，中壢當地則占3成，最遠的來自屏東，而宜蘭和羅東的也不少。蔡和正表示，除台北客多數是因看到廣告而來，其它區域的客戶幾乎都是中原大學家長。
距「柏德CITY」10分鐘步程有個「柏德廣場」，也是由柏德建設興建，總計有331戶住家，坪數8~17坪，除了套房，還有1房1廳的格局。
蔡和正說，原本預計1房1廳的格局會比較叫座，因為可以住2個人，1萬元的房租分攤下來較低，沒想到發現學生還是喜歡擁有自己的空間，寧願花上1個月6000元的租金承租套房，也不願意與他人共享生活空間。因此，在規劃「柏德CITY」時，就完全是套房。
目前中原商圈套房租金行情可概分為3個等級，分別是2~3坪的2500元、3~5坪的3000~5000元、5~10坪的6000~10000元。中原大學周遭均是老舊建築，新蓋的套房大樓目前只有分2期，分別在去年8月及今年6月交屋的「柏德廣場」，及興建中的「柏德CITY」。
記者實地參觀「柏德廣場」，進出有警衛管理，各樓層乾淨明亮，連信箱都統一管理、有掛號信者還有提醒的小掛牌；更令人驚訝的是長長的套房走道，竟然看不到常見的拖鞋或雨傘等雜物，感覺就像飯店一樣。
上到樓頂，則有投幣式洗衣機、烘衣機和加蓋透明採光罩防風吹雨淋的曬衣場。記者同時也自行參觀「柏德CITY」接待中心旁，貼有每學期18000~25000元招租紙條的4樓舊公寓，比較之下，也難怪講求舒適和流行的大學生，願意多花些錢住得安全和有品質。蔡和正說，柏德建設打算擴大售後服務範圍，成立專屬服務中心，除了鎖定買賣和租賃市場的商機外，也將提供房東租賃管理服務。
