戴德梁行總經理顏炳立點子多，要把土地交易拿出來公開喊價，拍賣活動引起建商矚目。
江思賢攝
【葛珮育╱台北報導】財政部國有財產局舉辦多次土地標售案，但都是彌封投標，下個月將有全國第1場公開喊價競標土地案，在屏東上場。在AMC（資產管理公司）加入拍賣市場後，這也是不動產業者第1次透過公開喊價找土地。
待拍賣土地位於屏東縣內埔鄉學興路旁的住宅區土地，面積2331.76坪，包括321.77坪的道路用地，標售底價訂為6780萬元，換算每坪底價是2.9 萬元。
戴德梁行協理薛惠珍表示，同區域的住宅土地待售價格大約在每坪5~7萬元，拍賣標的訂價相當於市場售價的4到6折，別具誘因，已經有高雄地區的建商探詢。
同區域已有建商正在推案透天厝，平均1棟總價350~450萬元，購屋客源以當地人為主。由於附近有美和技術學院、屏東科技大學2所學校，也有不少透天厝整批改為套房隔間，滿足學生租屋市場需求，1棟透天厝1年可收租金20~22萬元。
戴德梁行舉辦過47場不動產拍賣會，都是以公開喊價方式進行，拍賣標的也都是房屋產品，包括公寓、別墅、透天厝、套房和電梯大樓，7月23日進行的屏東不動產拍賣則是第1次以土地為拍賣對象。
傳統買賣土地要透過仲介商，彌封投標也是投標者個自盤算，對於國內第1次公開競標建築用地，戴德梁行自認有革命性。
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