【地產天團】納豆翁滋蔓張景嵐小嫻前進熱區  4星揭北中南房巿錢景

出版時間 2021/04/09
翁滋蔓受邀擔任地產天團大使,介紹桃園房市。 趙世平攝

蘋果地產天團由納豆、翁滋蔓、張景嵐、小嫻組成,分頭帶大家一起解盤台灣北中南房市,去年才奪下金馬男配角獎的納豆跟女友依依感情穩定,已打算買房給另一半安全感,而他看好南港會成為下個信義計畫區;翁滋蔓買房無上限,她眼中買房跟挑對象一樣重要,身為台北人發現桃園交通機能便利,也列入選擇;醉心藝術的張景嵐可說是台中達人,最愛台中的美術館及各種美麗公園;小嫻跟男友金剛都覺得高雄路寬、天氣好、購物方便,認為南台灣是很適合生活的地方。

小嫻擔任高雄「地產天團」大使。 陳明中攝

出道19年的40歲納豆受《蘋果新聞網》之邀擔任地產天團大使介紹台北新北房市,目前在南港租50坪房、月付5萬租金的他一直都在看房,有感於房東要漲房租,他也看好南港會成為下個信義計畫區,因此打算開始買房,他透露理想格局鎖定3房到4房,如果要住南港,預算起碼得有5000萬元以上,跟女友依依感情穩定的他想結婚前先買房子,才能给另一半安全感。

納豆:「想要知道更多台北的建案資訊,大家可以到地產家蘋果地產天團專區。」彭欣偉攝

原本納豆對買房一直抱鴕鳥心態,覺得台北房價真的很貴,直到前陣子房東要求漲房租,他現租的房子還是前房客留的巴洛克風,不是他喜歡的簡約風,才興起買房念頭。其實他心中最想住的是透天厝,裡面要有一個大玩具間,「最好床旁邊就有溜滑梯到ㄧ樓去,另一個溜滑梯可以到游泳池,床旁邊按電動按鈕就可以到玩具間。」確實在台北很難實現。不過他30歲就在媽媽強迫下買了第一間房,地點在天母,目前正出租,「我考慮要不要把那間賣掉,拿來當新房頭期款,但因為那是起家厝,有點捨不得,所以還在規畫」。

納豆努力工作累積資產,已打算買房。彭欣偉攝

住南港的他對該區域近年繁榮發展感受很深,南港不但有高鐵、台鐵、捷運、巴士,還有軟體園區加持,腹地又比信義計畫區大上2.8倍,發展不可限量。緊鄰南港的區域也很夯,像旁邊的汐止房價就比南港親民,也是頗受購屋客青睞的選擇。

台北地產天團大使納豆來到台北市最熱門購屋地段之一的信義區。 彭欣偉攝

另外新北市最吸睛的應該就是水岸沿岸,像中和左岸還有江翠北側重劃區都很熱門,江翠北假日超熱門的休閒景點就是板橋435藝文特區,這邊常有藝文活動,周邊街廓非常整齊,最重要的是鄰近捷運藍線行經,與台北市又只有一橋之隔,堪稱新北市熱賣第一名。

納豆來到板橋藝文特區介紹新北房市。 彭欣偉攝

34歲翁滋蔓這次受《蘋果新聞網》之邀擔任娛樂地產明星天團,帶大家一窺桃園房市,包括桃園A7捷運站、華泰名品城以及桃園高鐵站青埔重劃區都是時下最熱門的購屋地段。翁滋蔓認為買房子就跟挑對象一樣,預算無上限的她說找到喜歡的房子不容易,自己會多看多做功課,其中生活機能是她買房第一考量,身為台北人的她這次也發現原來桃園交通機能這麼便利,未來桃園也會是她買房地段選擇之一。

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桃園「地產天團」大使翁滋蔓來到桃園A7捷運站介紹當地房市。 趙世平攝

翁滋蔓一直都有在看房,可惜還沒找到中意的物件,如今她介紹桃園房市,事前做不少功課,當天她先來到青埔重劃區,青埔地區除了有高鐵桃園站外,還有A17、A18、A19三個機捷站,往來台北很方便,加上單價比台北低,近年已成為台北人買房第一選擇。此外青埔也有很多完工以及正在進行的重大建設,像是觀光客必來的景點之一華泰名品城,去年才剛開幕的Xpark已成為最熱門的網美打卡地點。她也帶大家來到桃園的超熱門購屋地段A7重劃區,這裡的地理位置在台北跟桃園中間,房價卻是凹陷區,在A7有很多主打輕總價的建案,不用千萬就可以買到房子,對購屋族群來說真的價格非常友善。

桃園「地產天團」大使翁滋蔓來到桃園熱門景點華泰名品城。 趙世平攝

翁滋蔓雖然是土生土長的台北人,但她跟桃園其實很有緣分,之前因為主持活動常來桃園,「我覺得桃園很好玩,我還有很多地方沒去過,但現在發現桃園更熱鬧了,也有很多新建案」。對桃園印象很好的她表示不排除之後在桃園買房。既然已經有買房計畫,那婚姻大事呢?翁滋蔓認為女生可以婚前就買房,不一定非得等到婚後。

桃園「地產天團」大使翁滋蔓試搭機捷。 趙世平攝

不過追求者不斷的她去年初曾被拍到和闊少街頭親密互動,對此她笑說2人只是朋友關係,還在相處,「談戀愛就跟買房一樣,買房也是要白天晚上都去看,雖然大家常說買房要看準下手,不然怕很快就賣掉,但我覺得是你的就是你的,要看緣分」。那有可能閃婚嗎?翁滋蔓則嬌羞表示,「很難講喔,因為我很重感覺,不過還是要先相處啦」。

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20210328 翁滋蔓自認跟桃園很有緣分。 趙世平攝

蘋果地產天團台中特派張景嵐跟台中頗有淵源,她曾主持2季的外景節目《小姐姐去哪兒》,專門介紹台中私房景點與各式美食,可說是台中達人,只要遇上心頭好,她習慣在手機裡的Google Map標註星星,有機會就會南下重遊,也因此交了很多好朋友。聽聞台中捷運就要開通,進入新的捷運時代,張景嵐說:「台中發展真的更不一樣了!」

張景嵐是蘋果地產天團台中特派。鄭孟晃攝

CNN曾報導台中市是全台灣最宜居的城市,而調查也顯示,台中已連續5年獲選為台灣人最想移居的宜居城市,主因就在於全年舒適宜人的氣候,加上地處台灣正中心C位,高鐵通車後,從台中出發,1小時之內就可以南來北往,難怪當地人口持續正成長,人氣很旺。

張景嵐認為台中交通便利,方便前往想去的景點。 鄭孟晃攝

宅男女神張景嵐從小就是才藝美少女,琴棋書畫樣樣都學,大學讀的是國立台灣藝術大學,近期還重拾畫筆,渾身上下充滿藝術氣息。也因此台中她最喜歡的是勤美誠品綠園道區域,那裡有美術館、自然科學博物館等,覺得漂亮又舒服。她也推薦秋紅谷景觀生態公園,是欣賞七期豪宅的最佳角度;鄰近捷運機捷總站的南興公園,不但有落羽松大道,還有一顆可愛的米奇樹,能夠在漂亮的公園散步親近綠意,心情怎能不美麗?

南興公園醉人的綠意連張景嵐都著迷。 鄭孟晃攝

張景嵐目前仍是租屋族,但特別的是她不像一般人以搬家為苦,反而很享受,從2015年至今已搬過5次家,樂於體驗住不同區塊的感覺,她說:「我在練習斷捨離,最早一個人住35 坪,2個房間都裝滿我的東西,後來愈搬愈小,每搬一次就丟掉或捐出一半的物品,清出更多空間,現在住到20坪1房,希望居住的空間整潔、簡單、舒適。」

張景嵐過去因主持外景節目跟台中高鐵站前十分熟悉。鄭孟晃攝

挑房子時,張景嵐處女座的潔癖性格一覽無遺,最在意的重點就是採光和方位,她說:「我很喜歡在家種植物,加上衣帽間採光好、通風好就不易發霉,而且我很怕冷,萬一窗戶面東北冬天會很冷而且帶來灰塵。」

張景嵐在很好怕的秋紅谷景觀生態公園留下倩影。 鄭孟晃攝

張景嵐把「買房」和「結婚」當兩回事,她認為女人獨立又有經濟能力非常重要:「他買他的,我買我的啊,再看結婚後要住誰的。還是要有自己的房子,並不覺得另一半要負擔我的後半生。」

台中捷運開通,張景嵐覺得這裡將更不一樣。 鄭孟晃攝

小嫻去年南下墾丁打工換宿,展開新人生,這次受邀擔任《蘋果》娛樂地產天團帶大家了解高雄房市。她說每月會抽一天空和男友金剛以及其他朋友開車來高雄採買,誇高雄不但馬路寬敞、天氣好、購物也方便,去年她接受專訪曾透露想和金剛在墾丁買地蓋房,提到進度,她透露還在做功課,如果要直接買房,她喜歡2房小坪數的格局,因為2人住剛好又方便整理,而且自住投資兩相宜,如果到時買房,那會再考慮結婚嗎?小嫻語帶保留笑說:「這題你明年再問我好了。」

定居墾丁的小嫻來擔任高雄「地產天團」大使。 陳明中攝

小嫻這段期間住在墾丁完全感受到南臺灣人的熱情,每次和金剛出門,總會有民眾上前跟他們說「要幸福喔」、「要加油喔」,已經愛上墾丁的她目前和金剛住在10多坪的房子,月租1萬多元,雖然坪數不大,但房子前後都有庭院又有農地,小倆口很享受好山好水的愜意生活,加上他們假日在墾丁擺攤賣雞翅大受歡迎,小嫻透露目前正在籌備找食品工廠合作,接下來想再做宅配,經營副業品牌。

高雄「地產天團」大使小嫻來到高雄愛河。 陳明中攝

如今來到高雄,小嫻說高雄也是她考慮買房的區域之一,因為南台灣確實是很適合生活的地方,不過她沒有設定買房時間表,不想給自己壓力,「我不想做超出能力範圍的事,要買得起,所以順其自然,水到渠成就好」。拍攝當天,她帶大家來到最能代表高雄的愛河,旁邊就是全市最精華的區域,由輕軌串連最近超夯的高雄流行音樂中心、高雄展覽館、市圖總館,以及港埠旅運中心,這裡會是高雄下一個10年發展的重心,因此帶動周邊住宅買氣與置產熱潮。

小嫻未來也考慮在高雄置產。 陳明中攝

高雄另一個超熱門購屋區域則是北高雄巨蛋商圈,小嫻表示業績最好的就是漢神巨蛋購物廣場,只要沿著博愛二路可以銜接大順路的4大百貨,再串聯成南台灣最強的百貨商圈,商業機能超強,所以近來吸引不少年輕人來這區購屋,房市買氣熱絡。想要知道更多北中南的建案資訊,歡迎到地產家蘋果地產天團專區,更多更詳細的訊息都在這裡。地產家蘋果地產天團專區:https://tw.feature.appledaily.com/house/group(蔡維歆、趙大智/雙北、桃園、台中、高雄報導)

高雄「地產天團」大使小嫻來到當地最熱鬧的漢神百貨商圈。 陳明中攝