蘋果日報 | APPLE DAILY

台灣  香港 
昨日瀏覽量 : 23334072
蘋果日報自律委員會 Nextmedia

套房出租要熱門? 把握這2個參數

民眾可藉由租屋網站觀察,當地租屋市場是否熱絡。資料照片

字級:

想當穩收租金的包租公、包租婆可是有訣竅,專家指出,投套產品地點宜選擇招生人數5000人以上的學校或大型工業區周邊,租屋需求較高,小坪數的套房會比大坪數的套房報酬率來得更佳,也建議包裝一下自身物件,能提高租金收益!若想提高產品報酬率,跟2個參數房屋總價、年租金有關,房市專家林茂盛解析,首先房屋總價要盡量壓低,11坪與16坪相比,租金價差並不大,所以小坪數套房產品會是較佳的選擇。若想拉高租金,就要把裝潢等級升等,房市專家羅右宸表示,套房產品若能有簡易的流理台、獨立洗衣機等必備生活設備,且擺放沙發,營造1房1廳的感覺,月租金基本還能再提高3000~5000元不等。套房好出租與否,跟當地有無租屋需求相關,通常以學校、工業區附近租屋需求最高,但如此多的學校與工業區又要如何選擇?這時就要看數字說話。林茂盛指出,以學校來說,政府每年會公布各校招生人數,招生人數要超過5000人以上,出租客層才有一定的保底數量,工業區要找規模較大的,零星工業區較無效益。包租公律師蔡志雄補充,民眾亦可從租屋網站下手,去觀察當地物件的點閱人數,人數愈多也代表需求愈高,同時也可以對比點閱數第1名及最後1名的物件,分析各自優缺點,就能知道自身的套房物件在當地能否受到歡迎。(黃敬涵/綜合報導)更多房市新訊請上蘋果地產王粉絲團更多好看新聞……
新成屋高樓戶 輕隔間妥當?
早餐高CP值 真的有「暖暖」
台中12期重劃區 建商房子愈蓋愈小



有話要說 投稿「即時論壇」