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高雄電腦街人潮少4成 店面空租增

台鐵地下化工程施工黑暗期與租金年年上揚,導致高雄站前商圈電腦街近期空租率提升,人潮與全盛時期相比減少至少4成。唐郡威攝

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新增:店租變化表
對許多高雄市民來說,火車站站前電腦街是年輕時假日時常逛街消費地方,然而近年來隨著台鐵地下化工程施工與電商網購崛起,人潮與全盛時期已呈現大幅減少趨勢,房仲統計,區段租金上揚導致不少商家出走,目前不少店面租金開價過高,呈現有行無市現象。高雄三民區建國二路與長明街是港都知名電腦街,區段過去除販售電子商品,亦有不少成衣批發與流行飾品店家進駐,然而近期商圈出現不少店面空租。住商機構企劃研究室統計,建國二路周邊近年來租金年年上揚,導致店家無力負荷,近3年漲幅約25~30%。建國二路與長明街位屬高雄站前商圈一環,除是電子用品與電腦配件銷售指標商圈,亦有不少流行飾品與成衣批發業,然而近期有逾10家店面待租!台慶不動產高雄大順龍華加盟店協理李哲維指出,電腦街是過去許多學生與上班族選購電腦必到商圈,然而隨著電商網購崛起,消費人潮大幅衰退與全盛時期減少4成。住商不動產高雄七賢加盟店店長陳輝雄指出,2知名電腦街近期因鐵路地下化施工,人潮銳減生意大受影響,事實上商圈從5年前已走下坡,店面空置率提升,然而屋主租金開價仍強勢,呈現有行無市狀態,分析主因是區段地房價貴,以建國路為例每坪土地成交行情120~150萬元,地主或屋主受限持有成本高,租金要下滑難度高。(葉家銘/高雄報導)
上架:17:33
更新:21:42
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