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基隆輕軌效應 基隆站周邊房價漲6.1%

即將在5年後啟用的基隆輕軌,起站基隆站,也是基隆火車站地點。資料照片

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基隆輕軌可望在2022年通車,有巢氏房屋根據實價登錄資料,觀察基隆輕軌沿線各站周邊近2年成交價變化,結果顯示,今年1~4月新北市汐止區汐科站周邊房市成交行情每坪單價32.4萬元,漲幅4.5%最多,而基隆市則以基隆站房價每坪單價約12.9萬元,漲幅達6.1%最顯著,但也有房價下跌的七堵區屋主釋出總價低於200萬元的物件。根據有巢氏房屋統計近二年實價登錄資料發現,基隆輕軌沿途各站周邊房價基隆市房價每坪單價約12.9萬元至17.7萬元之間,其中以基隆站漲幅6.1%,漲幅最大,而七堵區跌幅最大,跌幅達9.9%。另在汐止區房價平均單價約25.1萬元至32.4萬元,漲幅最大的汐科站,年增4.5%,反觀五堵站周邊房價跌幅達8.1%,跌幅最大。有巢氏房屋執行副總莊志成分析,近2年基隆部分地區房價每坪單價波動最多僅1.6萬元,變化不大,而汐止區每坪單價波動也僅在2.2萬元內,顯示基隆、汐止地區已進入盤整階段。基隆輕軌建設已在規劃中,莊志成特別建議,已列入輕軌行經路線的七堵區每坪單價降幅達9.9%,有許多屋齡30年以上的老公寓,已有屋主讓利總價低於200萬元的公寓物件。永慶不動產汐止新台五加盟店范士達店長則建議,緊臨台北市南港區僅一橋之隔的汐科站,雖屬新北市門牌,車程10分鐘即可達台北市,但每坪單價可差到20萬元,吸引不少台北市上班族置產,今年上半年帶看率就成長4成。(顧美芬/台北報導)
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