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英業達大溪廠1.4萬坪待售 今年業外有紅包

英業達集團會長葉國一。資料照片

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 英業達集團會長葉國一轉戰房地產靠眼光精準出名,英業達決積極資產活化,葉會長出手可望讓英業達業外進補。英業達除浦東跟浦西廠房開發,台灣也有一塊1.4萬坪大溪土地計劃開發出售,由於英業達投資成本不到10億元,未來若處分利益上看數億元。英業達在中國上海浦西的宜山廠2015年拆除,2016年動工,預計2018年完工,目前商辦拆了重建中,新大樓計劃興建2棟18層的商辦,總坪數達1.2~1.5萬坪,1棟自用、另1棟出租或銷售,由英憲達負責管理。浦東有更大一塊土地,但因營業項目仍為工業區,開發轉型較慢。早在2000年時,英業達在上海埔西購入宜山廠土地,做為當時筆電的生產基地。然而,由於業務量高於負載產能,遂於2004年起將產線轉移至浦東廠。2005年之後,宜山廠做為英業達軟體、雲端事業的辦公用地,並將部分閒置空間出租,2014年英業達成立子公司「英憲達」,統籌宜山廠資產開發。而英業達2015年在會長葉國一操盤下,閃電出手以60.6億元買下宏達電桃園一棟3.6萬坪建坪及1.6萬坪土地,葉國一認為自地自建總成本也要70億元,直接買廠很划算,如今英業達將伺服器事業全部搬到該桃園新大樓後,將分散在桃園大溪及平鎮三處團隊整合,大溪廠1.4萬坪將要出售,另外平鎮大溪也還有資產要處分,挹注業外收益。英業達透露大溪廠1.4萬坪購入成本約不到10億元,即便以每坪10萬元出售也將有14億元銷售額,這還沒計算地坪收益,換句話說,若英業達陸續處分兩岸土地資產,也可望有不小紅包收益。英業達今年首季遭逢匯損侵蝕12億元,使單季獲利下探17季度新低,英業達財務主管坦言首季匯率急升有如「五雷轟頂」,本季若台幣匯率一直穩在現在匯價,有機會匯兌部分出現正數,使第2季業外警報解除。(王郁倫/台北報導) 【小編推薦】【救火片】穩軍心 永豐金救火隊就位
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