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一圖秒懂 11國海外買房限制

各國政府對於外國人購置房產都有不同的規定。賣厝阿明提供

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台灣房地產景氣,讓不少想投資置產的人心如止水,但想轉往其他國家發展,幾個台灣人偏好的國家,相關房地產規範一定要搞清楚,賣厝阿明整理各國對於外國人購置房產規定重點。英國:
對於外國買家會特別注意資金來源。澳洲:
須向澳洲外國投資審查委員會(FIRB)申請准證,而且僅能購買新房,不得購入中古屋。菲律賓:
不能購買土地,整棟大樓僅能擁有40%。馬來西亞:
外籍人士購屋需取得「外國人准證」,除特定區域基本購屋價格門檻為50萬馬幣外,原則上一般需達100萬馬幣以上。柬埔寨:
不得擁有土地所有權。一般公司只有在51%柬資股權情況下,才可申請購買土地,租期最長可達90年,期滿再申請更新租約。外國人可合法購買2樓(含)以上公寓,無外資比例限制,但不能持有土地,僅有公寓所有權。泰國:
可購買大樓總空間的49%,不需要永久居留。未持永久居留證的外國人或公司,須從境外匯入泰國100%購買金額。越南:
購買單一公寓大樓項目不得超過總量30%,購買單一別墅項目不得超過總量的10%。美國:
在美國購置房地產,幾乎沒有任何限制。可以為移民美國加分,但擁有房產不能作為申請美國永久居留權的依據;美國房地產房屋稅比台灣高出許多。日本:
外國人可購置、擁有和出售日本房產,須遵守規定及條件和日本國民相同。透過房仲購買,並備妥護照、戶籍謄本等,到外交部申請認證,即可購置日本房地產。中國:
港澳台人士可以購買二手商品房,不可以購買公房和經濟適用房,因為公房和經濟適用房多為幫助弱勢。若想在中國買房須符合幾項必要條件,如在中國住滿1年、在中國沒有第2套房產、房產須用於自住。(地產中心/綜合報導)
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