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擺脫全球後段班 台北房價跌幅趨緩

根據萊坊最新城市住宅指數報告,台北市房價跌勢已趨緩,全球排名也上升至133名。范厚民攝

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國際地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今發布2016年第4季「全球城市住宅指數」,台北市終於擺脫全年後段班命運,在本次調查在150個城市中提升至133名,不過全年仍下跌1.2%,全球住宅房價則平均上升6.6%。萊坊報告追蹤全球150個城市一般住宅的房價變化,在最新報告中全球平均漲幅達6.6%,為近3年最高,尤其中國就佔了這次排名的前9名,以南京年漲41.1%居首位;至於台北房價則年跌1.2%,不過跌勢已較前幾季收斂,排名也往上提升至133名,贏過新加坡。瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,台北市一般住宅市場價格在去年Q3脫離急跌險境之後,進而在第4季明顯站穩。雖然全年交易量較前1年減少28%,但市場利空逐漸出盡,住宅大樓甚至還單季小彈2.3%,惟公寓並未反映都更的預期心理,價格持續探底,再跌2.2%。黃舒衛認為,今年第1季台北市成交量年增30.6%,頗有回春跡象,然而就歷史紀錄來看,僅較2016年佳,與2011年奢侈稅之前的各年相比,仍是腰斬量。「現階段只能說自住需求在穩盤,無置產、投資族群的投入,價格仍以親民化為求。」 至於此次調查中持續霸佔漲幅前十名的中國各城,萊坊亞太區研究部主管霍尼克分析,中國主要城市房價大漲,已讓有關單位加大調控的力度,以嚴格的購房限制、貸款標準或限售管制為住宅市場降溫。這些措施再加上更嚴格的資本管制,及行業管制,可能會吸引更多資本投向一些較小的內地城市。(陳世峰/台北報導)
上架:11:35
更新:21:02
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