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買屋遇壁癌 想自保律師這樣說

買中古屋到了驗屋階段,發現有壁癌狀況,別忘了請第3方評估維修金額。資料照片

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買中古屋屋況是關鍵,若買房已到驗屋步驟,卻發現有壁癌問題,這時又該如何自保。信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德表示,現階段若發現屋況有瑕疵,在驗屋後可先透過公正的第3方評估瑕疵修復金額,較不會有爭議,要求屋主將修復金額回饋成減少價金,若透過仲介合作廠商修復,通常有半年到1年的保固期,保障買方。但關於瑕疵屋況協議書的相關內容,律師王翰興提醒,像是壁癌等屋況,在協議書中最好清楚標明針對修復壁癌位置、大小等內容,且因根據民法第366條,若買方在交屋後6個月內,發現屋內任何瑕疵,前屋主都須負起瑕疵擔保責任。(畢務潔/台北報導)更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團



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