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全台首創 附服務通用住宅將動工

台中市建築經營協會,邀請記金山為建築界講述高齡化商機。洪子恩攝

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台灣快速成長的銀髮商機,以老人住宅最受財團的歡迎,不過因未掌握「眉角」,失敗的案例不在少數,台中市沙鹿區今年將有座獨特的「好好園館」將動工,園館內不僅規劃附服務的通用住宅,更是結合當地知名大學、醫院、老人照護機構資源,提供完整全套的服務系統,是全台首例。好好園館創辦人紀金山,是靜宜大學社工系教授,近期在台中市建築經營協會例會上表示,自己從2005年開始研究高齡住宅,走訪國內及歐、美、日多處指標老人住宅進行考察,加上對台灣社會基礎的研究,認為日本的「附服務高齡住宅」最適合台灣,「基本上像是一般住宅,但是具有高知識門檻的服務。」依照研究成果及理想規劃的「好好園館」,位於沙鹿區福成路旁的一處谷地,3000坪的基地,除了有1棟80戶的「好好住宅」,2000餘坪的土地則是「好好聚落」、「好好小館」等各種工坊和設施,紀金山強調:「和一般老人住宅不同,好好園館不是老人住宅,而是經過設計的通用住宅,任何年齡層都可以入住,是青銀共住的社區。」「好好住宅」最重要的創新,是提供人的服務系統,類似大樓的物業管理,但包含了生存確認、供餐、家事等多元性服務,居家服務更具效率,因沙鹿光田醫院是投資者之一,若在居住過程中罹患重症、失智等狀況,可直接後送旗下的護理之家。80間住房將提供50間供會員居住,收費標準類似北部的「長庚養生文化村」、「潤福生活新象」,需繳交押金、月租金及生活費,紀金山表示,每間房約11.2坪,與飯店類似,為避免照護資源浪費,園區鼓勵1人生活、或其中1個配偶失能的族群入住,目的是讓健康的人在家的時間可以拉長。另外,靜宜大學根據紀金山教授的研發成果,向教育部申請的「大學創新轉型計劃」已獲得核准,意即「好好園館」的發展,不只備受教育部重視,對於大學而言,也成為面對高齡社會重要的產學基礎,目前已預約的知名人士包括臺灣安寧療護之母趙可式博士。該聯盟4月也將在逢甲開設一間「照護咖啡館」,在台灣也是創舉,提供當地社區服務,也模擬老人住宅的營運模式,為「好好住宅」做準備,紀金山表示,當第一個「Model」建立起來,未來也期望尋求建設公司合作,興建更具美學和機能的通用住宅。(洪子恩/台中報導)想了解更多中部房市訊息,請到蘋果地產王粉絲團

好好聚落目前是靚妹拍照聖地,周末單日來客數達1200~1700人。陳恒芳攝

好好園館位於沙鹿區的一處谷地,周邊風景佳,離靜宜大學也不遠。陳恒芳攝

好好住宅內,每戶都有非常大的陽台。陳恒芳攝

好好住宅3D圖。陳恒芳攝

好好園館與國內知名老人住宅比較。洪子恩製表



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