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都更事事難 業者呼籲強拆不可廢

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大陸建設董座張良吉強調,政府的強拆條款一定不能廢。林琨凱攝

【顧美芬╱台北報導】「文林苑」事件後都更案窒礙難行,統計近10年全台核定都更事業計劃僅2000戶,但全台共有354萬戶老屋,顯見都更進度緩不濟急。台北市政府昨舉辦「2017台北市都市更新論壇」,業者強調,政府強拆條款不能廢!
市長柯文哲表示,北市30年以上老屋有55萬戶,佔總戶數58%,再過5年,65年以上老屋佔25%,「都更刻不容緩!」盼透過論壇凝聚共識加速都更。
中華民國不動產開發公會顧問、大陸建設董事長張良吉指出,都更是要確保民眾居住安全,台灣有很多老屋迫切需要都更,不能因為少數人影響全體住戶權益。中華民國不動產開發公會秘書長于俊明也直言,若要等全國354萬老屋完成都更,恐怕得從東漢末年開始做!



應降低稅負

張良吉認為,「強制拆除條款一定不能廢掉,而且還要減化流程!」他強調,也許外界擔心地方政府濫用拆除權力,但台北市近20年只執行1次,就是「文林苑」,相信政府一定會找到符合公眾利益的平衡點。
台北市不動產開發公會理事長陳春桐也認同強拆機制,「就像『永春案』,不能因為1、2戶釘子戶,否決99%住戶權益。」于俊明另補充,都更是拿破房子換安全房子,應降低稅負,讓協議合建和權利變換採相同租稅優惠,或延長房屋稅優惠等機制。針對與會者建議,內政部營建署副署長王榮進表示贊同,將列入參考。





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