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北市租屋 房東賺走6成薪

雙薪租新北僅佔29% 新竹以南僅24~33%

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台北市高房價、高房租,對社會新鮮人造成沈重負擔。資料照片

【顧美芬╱台北報導】社會新鮮人平均月領2.6萬元的薪水,若在台北市租個10坪套房,6成以上薪水都付給房東,付租壓力比租整層住宅的雙薪家庭還高。走出台北市,租屋族就輕鬆多了,尤其新竹以南的房租支出佔薪資24~33%,符合專家的建議。



根據「屋比」超省房屋比價平台彙整主計處消費者物價指數指出,全國租金指數自2014年11月指數值102.33,逐年攀升到2017年7月為104.74,連續第31個月指數上揚,創下歷來新高。


30坪新北僅半價

「屋比」進一步根據出租網站待租物件統計,全台主要都會區10坪套房平均每月租金7790元~ 1萬6480元不等。台北市平均月租金為1萬6480元最高,其次是新北市1萬1410元居次,其餘在萬元以下。
以目前社會新鮮人平均薪資2.6萬元薪水來看,在台北市租10坪套房,房租佔薪資比例高達63%,在新北市租屋則房租佔薪資44%,其餘各都會,社會新鮮人房租和薪資比例均佔30~33%左右。
雙薪家庭租30坪整層住家的租金支出,只有在台北市佔薪水60%,其它都低於30%。一橋之隔到新北市租房子,佔比就銳減為29%,幾乎是台北市租金的一半,台中市租金佔薪資也只27%。

新鮮人房租佔比重

縱觀上述發現,若在台北市,社會新鮮人房租佔薪資比重,和雙薪家庭一樣超過6成以上,甚至比雙薪家庭多3個百分點,但若在新北市租屋,社會新鮮人房租佔薪資降為44%,卻比雙薪家庭多了15個百分點。其他各都會區社會新鮮人房租佔薪資比重,也都比雙薪家庭多了5~9個百分比。
「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,對於現在社會新鮮人來說,平均薪資大約在2.6萬元左右,有更多是只領22K薪資,沈重的房租負擔恐怕扼殺年輕人發展空間。

唯獨北市漲幅最大

根據統計數字,雙北市房租和薪資佔比特別偏高,陳傑鳴表示,主因為就業機會多集中雙北,讓租屋市場供不應求,所以近年租金漲幅最大,尤以台北市最誇張。
在廚房擔任服務生的林先生,因為需要很早上班,就近在台北市信義區租房子,月租金1.6萬元,就佔了薪水的一半,實在很難存到錢,只能限制娛樂開銷。
崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲建議,房租負擔不宜超過薪資的30%,若剛入社會薪水有限,可以往市中心外圍如台北市萬華、大同、社子,或是北投區等找房子。




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