蘋果日報 | APPLE DAILY

台灣  香港 
昨日瀏覽量 : 21094515
蘋果日報自律委員會 Nextmedia

字級:

都會區豪宅成交 北市百件居冠

台中西區擠下七期 最貴1戶近2億

更多專欄文章
台中市今年億元豪宅最熱區在西區,其中,成交最高總價為「由鉅大恆」,28樓成交近2億元。
資料照片

【詹宜軒╱台北報導】北中南都會區億元豪宅交易,以台北市最給力,據實價揭露,今年至7月為止,共計100件億元豪宅交易,台中市共計58件居次,高雄市則僅1件撐住市場。


台北市今年百件億元豪宅交易,多為新成屋交屋,區域集中中山區、士林區、大安區等,如「華爾道夫」第3期、「華固天鑄」、「宏盛陽明」及「明日博」等社區,皆有不少量體。

「多來自交屋潮」

今年成交最高總價為「文華苑」,11樓戶由國巨集團董座陳泰銘購入,總面積350坪、總價近5.27億元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,近年北市豪宅交易大幅緊縮,上半年雖有百筆豪宅交易,但多來自於交屋貢獻,二手市場交易仍然稀少。
郎美囡說:「從實價登錄交易可觀察出,今年豪宅成交單價,多落在150~200萬元間,除『西華富邦』及『文心信義』,單價突破200萬者少之又少,在交易未見實質起色的情況下,預期豪宅市場未來仍具考驗。」

破億交易達50件

台中市今年豪宅交易情況由西區2棟豪宅帶頭擊潰稱霸台中豪宅多年的七期市場,包括「由鉅大恆」、「富邦天空樹」,破億元交易共計50件,而七期則僅有5件。今年最貴交易案落在五權西路的「由鉅大恆」,28樓戶交易總價逼近2億元,總坪數逾300坪,換算成交單價62.6萬元。最多億元交易的社區則是「富邦天空樹」,共計37件,平均成交單價在62~64萬元間。
台灣房屋富榮大墩特許加盟店東林秉達表示,今年西區因由鉅、富邦2案大量交屋,推升區域行情,「但它們屬於特殊產品,整體來看,定居西區的民眾,較能接受的高端產品總價,在5千萬元內,單價則在3字頭左右,估計這波交屋潮後,西區市場會回歸基本盤。」
七期今年交易的5件豪宅物件,集中在「寶輝秋紅谷」、「寶輝一品花園」及「龍寶謙臻邸」3社區,其中,「寶輝秋紅谷」最新交易戶位於29樓,購入單價突破70萬元,堪稱今年以來,七期最高單價交易。據查買方為其鋒有限公司,事業以銷售爵士鼓等樂器為主,財力不容小覷。


高雄僅京城撐場

高雄市今年以來唯一億元豪宅交易,由「京城」撐場,根據最新實價登錄,28樓戶以總價近1.27億元成交,京城建設發言人周敬恆透露,「高市現今房市成交主力多是首購客,高總價產品買方謹慎,交易的確需較長時間磨合,建商通常要花較多心力經營。」





有話要說 投稿「即時論壇」