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「華固天鑄」6月成交單價俗1成

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「華固天鑄」高樓層視野佳,是天母地區指標性豪宅。范厚珉攝

【顧美芬╱台北報導】台北市天母豪宅「華固天鑄」,實價登錄資料顯示今年6月新增28樓戶2.97億元交易,單價為158萬元,相較於去年29樓戶交易,單價便宜至少1成,這也是歷來單價排名第10高的交易。



單價排名第10高

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,今年6月成交的「華固天鑄」28樓戶,經拆算車位後,成交單價為158.01萬元,若是相較29樓戶交易,或是21樓交易來看,交易單價都減少逾1成,這顯示市場正在盤整期,所以還是有一定的下修空間,這也是買方願意進場的原因。
根據實價登錄資料顯示,「華固天鑄」除了去年37樓戶創下207.4萬元的最高單價以外,其餘的各樓層交易單價大約在140萬~180萬元。


料豪宅再度修正

住商不動產天母西路店店長林學良表示,因為「華固天鑄」鄰近美國學校和日僑學校,生活機能佳,交通便利,是天母地區指標性的豪宅建案。
全國不動產天母加盟店店長李福星指出,這次交易的28樓戶,比16樓、18樓價格還低,顯示建商出清意味濃厚。
李福星表示,以近期內部成交「天母一莊」1.2億元為例,去年買方曾出價1.4億元,但屋主不接受,今年屋主卻願意以1.2億元出售,推測天母豪宅價格可能再度修正。




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