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「皮帶千金」落難 七期5豪宅待拍

父王東生債務浮檯面 物件總底價近2億

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位於七期的「天璽5」,一次出現4戶遭法拍,同為亞美集團旗下物件,凸顯該集團積欠債務龐大。陳恒芳攝

【詹宜軒╱台北報導】攤開司法院公告,台中市七期重劃區赫然出現5筆豪宅物件待拍,總底價逼近2億餘元,雖公告均為同一位陳姓債務人,但謄本顯示,所有物件均已被信託,信託人分為亞美集團總裁王東生之徐姓妻子及該公司在廈門的陸姓代表人。王東生債務難解浮上檯面,也讓明星女兒王棠云,從「皮帶千金」成為「落難千金」。



預定今日2拍的市政北一路「精銳紐約之星」,建物坪數超過130坪,底價設定3372.8萬元,筆錄內容稱內部為毛胚屋。法拍業者表示,該建物實際上已設定信託,委託人陸紹高,據查曾為亞美集團旗下亞昱皮件代表人。


委託人為王棠云母

此外原定9月13日1拍的寶輝「天璽5」共4戶豪宅,面積在96~140餘坪不等,每戶底價設定3000~4850萬元,日前宣布停拍,同前案狀況,建物皆已設定信託,委託人則為徐媛珠,為王棠云母親。
寬頻房訊台中分公司副總經理張謙溎透露,天璽案停拍乃由債權人提出變更拍賣條件內容,未來不排除以4戶合併、或是綁租約等方式重啟拍賣,「若4戶合併拍賣,總底價即近2億元,若綁上租約,就會成為不點交物件,對一般投資人來說,投資門檻變高,標脫可能性降低,但由債權人承受的機率就會提高。」
熟悉七期豪宅市場的業者表示,亞美集團已查封、待法拍的物件,連同已公告的,約10筆,其中不乏曾為亞美集團在台辦公室的「達摩大樓」、及王東生曾住過的透天案「精銳帝景」等,總市值估計超過6億餘元,顯見亞美集團積欠債務已難數計。

30萬以下吸投資客

台灣房屋七期惠文特許加盟店東陳裕方指出,七期購屋總價平均在3000萬元以上,就近期市況來看,自住需求者本就保守,更遑論物件本身有爭議之處,估計拍定機率不高,「但就『天璽5』,建商品牌、地理位置佳,若底價設定單價約在30萬元以下,或可吸引投資客出手。」
張謙溎說,今年1~7月,台中七期共有5豪宅遭法拍,其中包括「四季天韻」、「聚合發經典」等70坪以上物件,皆在3拍時,以2千多萬元的價格拍出,其餘則在應買階段,或停拍,「主要亞美集團待拍的物件都在七期,凸顯今年該區量體較大,也是過往法拍市場少有的現象。」




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