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遠雄新未來 緊鄰A7捷運站

地下室將引進賣場 樓板加厚至18公分

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A2戶30坪客廳與餐廳空間呈狹長型,十分寬敞。彭仁義攝

【黃敬涵╱桃園報導】延宕多時的機場捷運線今年終於通車,近期遠雄建設(5522)於體育大學A7站重劃區推出首案「遠雄新未來」,基地廣達2800坪,緊鄰捷運體育大學站廣場用地,規劃26~48坪,未來地下室會引進賣場,增加生活便利性,每坪開價33~38萬元。


基地4面臨路,佔地2890坪,規劃3棟地上28層,地下5層建築,呈品字型排列,柱內灌漿4000~6000磅水泥,每層樓板加厚至18公分,鋼筋雙層雙向配筋,加強隔音、制震效果,外觀採石材基座,由建築師李祖原操刀,燈光計劃為袁宗南設計。


「遠雄新未來」規劃3棟建築,呈品字型排列,總銷達108億元。

社區採悠遊卡管理

該案分成3棟,1~3樓的基座相連,面廣場用地的A、B棟,標準層單層10戶共用4部電梯,C棟標準層則是單層12戶亦共用4部電梯,戶戶皆有陽台,單層樓高3.3~3.5米,衛浴採全套TOTO,廚房則是用大雅櫥櫃,2~3房為櫻花3機,總戶數共824戶,含店面17戶。
社區採悠遊卡門禁管理,未來地下1樓至地上2樓,將有賣場及店面進駐,地下1樓另設有垃圾冷藏室,而地下室有規劃誘導式排風,能改善空氣品質,3樓為公共設施空間,有戶外區花園,休閒設施有游泳池,往外可欣賞到花園景觀,其餘設施還有健身房、會議室、多功能交誼廳、閱讀區等,十分豐富。
全案總價帶落在800~1600萬元,專案副理蔡忠成表示,整條捷運機場線除台北車站外,體育大學站是唯一的地下站,以住的條件而論,視野不會被遮蔽是一大優點,而遠雄建設以重劃區最精華的土地先開第1槍推案,望打開A7站重劃區知名度,加快當地發展速度。


【基本資料】

◎單價:每坪33~38萬元
◎基地/戶數:2890坪/824戶
◎坪數/格局:26~48坪/1+1~3房
◎類型:大樓
◎公設比:約33.5%
◎樓高:3.3~3.5米
◎樓層:地上28樓、地下5樓
◎停車位售價:平面車位133~162萬元、機械車位82、92萬元
◎付款方式:定簽11%、工程期8%、交屋1%、房貸80%
◎完工日:預計2020年6月
◎洽詢電話:(03)328-9555
資料來源:遠雄房地產


【遠雄新未來 優缺點比較】

◎優點
.近捷運A7站 ,基地緊鄰A7站旁廣場用地
.樓板厚達18公分,有隔音、制震效果
.休閒設施豐富
◎缺點
.單層戶數較多,出入較為混雜
.部分衛浴未開窗

C5戶26坪

C5戶26坪樣品屋客廳格局方正,可以擺L字型沙發。

C5戶廚房採開放式設計,配備雙排櫃。
C5戶臥室有獨立的陽台。
▲C5戶衛浴採乾溼分離。

A2戶30坪

A2戶可獨立出4~6人座餐廳空間。

A2戶廚房為封閉式,採一字型櫥櫃,廚具為櫻花3機。
A2主臥採大面開窗,採光明亮。

【蘋果帶路】B7戶邊間棟距佳

該案位文青路跟樂善一路口,基地位A7站廣場用地旁,預計2018年底完成,周邊還有體育大學、長庚大學等萬坪綠地空間,區域內將有空橋連接合宜住宅至中心商業區土地,預計2019年底完工,採買可至文青路,已有不少商家進駐,或可至A8站長庚商圈,車程僅約5分鐘,開車族可經國道1號林口交流道聯外。
較推薦B7戶,面廣場用地景觀佳,且為邊間,雙面採光有棟距。較不推薦C11戶,夾在中間僅單面採光,衛浴無開窗。

基地(紅框處)前方即為廣場用地,視野佳。
文青路已有知名連鎖店紛紛進駐,如星巴克、7-11便利商店等。
捷運A7站僅6站就可到達台北車站,下1站即為長庚商圈。



劉昭佑 台灣房屋長庚直營店經理

【專家意見】生活機能待發展

該案是A7站重劃區首案,且為知名建商所建,市場對其抱有期待,且該案近捷運A7站,地段佳,開價若與長庚商圈相比,較為親民,算符合區域行情,且社區休閒設施豐富,但單層戶數多,出入恐稍嫌複雜,另外生活機能亦有待發展。





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