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幸湖湾 全棟防水保固5年

900坪花園 1樓規劃4店面

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41坪實品屋客廳開大面窗,室內採光明亮。唐郡威攝

【葉家銘╱高雄報導】高雄市仁武區屬高雄市郊,但因鄰近左營與三民區,近年來大樓推案明顯增加,新成屋「幸湖湾」近大灣國中,住家30~45坪、2~3房,衛浴開窗採光,全棟防水保固5年,社區休閒機能豐富,每坪16萬元起。


基地1286坪、規劃1棟大樓,外觀以石材打造時尚簡約風。1樓規劃4戶店面,33~64坪、面寬8.1~9.2米,總價1200~2300萬元。社區休閒設施豐富,有宴會廳、視聽室、閱覽室、健身房、Lounge Bar與900坪的中庭花園。大樓採單層排氣,且全棟防水保固5年,業界少見。
3樓以上為標準層,分成AB區,每區單層5戶共用2部電梯。2房30坪,另規劃33~45坪3房,戶戶至少2面採光。社區配中央淨水系統,主臥衛浴則有TOTO免治馬桶。
專案經理黃俊豪指出,周邊屬低密度住宅區、且近澄清湖風景區,大樓視野景觀佳。

廚房配備人造石檯面廚具,附瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機等。
主臥衛浴開窗採光、乾溼分離,配備TOTO免治馬桶與面盆等。
主臥地板鋪設拋光石英磚,可規劃小型梳妝空間。


社區(紅框處)基地1286坪,位於仁武區勇全路,位屬新赤山段重劃區。

【基本資料】

◎單價:每坪16~21萬元
◎基地/戶數:1286坪/144戶
◎坪數/格局:30~45坪/2~3房
◎類型:大樓
◎公設比:34.8%
◎樓高:1樓5.5米、2樓以上3.15米
◎樓層:地上15樓、地下2樓
◎停車位售價:平面車位130~140萬元
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2017年5月
◎洽詢電話:(07)371-4566
資料來源:谷樹集團



【幸湖湾優缺點比較】

◎優點
.區段屬澄清湖特定區,綠地充足、休閒機能佳
.車程10分鐘可到中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道
.休閒設施規劃多元,有宴會廳、視聽室、閱覽室、健身房、Lounge Bar與900坪中庭花園等
.外牆防水、全棟防水保固5年,規劃單層排氣
◎缺點
.車位數較不足
.周邊無捷運,進出須自備交通工具
.屬新開發重劃區,小商店較少,消費依賴仁雄路商圈

【蘋果帶路】近仁武交流道

谷樹集團新成屋大樓「幸湖湾」,位於仁武區勇全路與赤誠街,基地3面臨路。周邊為新開發重劃區,商店較少,消費與採買可到仁雄路商圈。仁孝路有大型公園,綠地充足、休閒機能佳。仁雄路可銜接澄觀路至中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,八德南路往南則可至澄清湖風景區。
可選A2戶13樓以上戶型,41坪、3房、3面採光,客廳與主臥可遠眺公園綠景。B1戶2樓在車道旁,較不推薦。


林彥甫 中信房屋仁武仁雄加盟店經理

【專家意見】重劃區 商店較少

該區屬新赤山段重劃區,周邊商店較少,採買依賴仁雄路商圈。規劃2~3房小宅,主力總價在800萬元內,對首購與新婚夫妻族具吸引力。





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