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觀悅行館10 4戶臨路透天別墅

每戶規劃整層主臥 室內格局方正

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實品屋客廳位於1樓,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

【陳建宇╱高雄報導】高雄市小港區大坪頂特定區推案清一色為透天別墅,新案「觀悅行館10」規劃4戶臨路型透天別墅,大地坪使用更方便,戶戶有整層主臥、全套房,總價1788萬元起。


慶益建設新案「觀悅行館10」,基地198坪,臨高坪七路規劃4戶透天別墅,外觀立面多重線條,加上弧頂及拱心石等設計,呈現濃厚歐式建築風格。該案地坪47~53坪、建坪74~75坪、面寬5.3米,皆採前院停車,前院深11米,可前後停2輛車,總價1788萬元起。
1樓為客、餐廳及廚房,另有空間可規劃孝親房,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚,1樓往2樓的樓梯則規劃海灣型,市面上少見。2樓為整層主臥,主臥衛浴配備按摩浴缸及免治馬桶,雙檯面式面盆讓男女主人可分開使用。3樓有2套房,4樓則有1個套房。
專案經理張玉珠說:「本案外觀大器,室內格局方正,通風及採光亦佳,全套房讓使用方便。」

餐廳位於廚房旁,可擺放小型餐桌。
廚房採用櫻花牌3機,配備SVAGO烤箱。
2樓規劃整層主臥,開落地窗採光效果佳。


社區(紅框處)位於大坪頂特定區,屬於純住宅區段。

【基本資料】

◎總價:1788~1988萬元
◎基地/戶數:198坪/4戶
◎坪數/格局:地坪47~53坪、建坪74~75坪/4房
◎類型:連棟別墅
◎電梯:無
◎管理:無
◎樓層:地上3.5樓
◎停車位:前院停車,可停2輛車
◎付款方式:自備20%、房貸80%
◎完工日:2017年3月
◎洽詢電話:(07)891-5866
資料來源:慶益建設



【觀悅行館10優缺點比較】

◎優點
.地坪大,居家使用方便
.戶戶規劃整層主臥,所有房間皆為套房
.前院深11米,可前後停2輛車
.位處住宅區,鄰近公園及學校預定地
◎缺點
.無配備電梯
.生鮮採買須至小港市區
.大眾運輸便利性不如市區

【蘋果帶路】A1戶前院 車庫最大

慶益建設新案「觀悅行館10」位於高雄市小港區高坪七路、近高坪十八路,屬於大坪頂特定區,周邊休憩場所多,社區距離大坪頂運動公園不到150公尺,距離大坪頂熱帶植物園區則約800公尺,休閒運動都很方便。
可選A1戶,地坪53坪、建坪75坪、面寬5.3米,該戶最靠近公園、學校雙預定地,且前院車庫最大。A5戶緊鄰目前作為貨運車停車場的空地,較不推薦。


魏小棟 住商不動產高雄小港餐旅加盟店專案經理

【專家意見】生活機能 較不方便

該案的規劃實用,每房都是套房,且1樓預留孝親房空間,適合三代同堂。但周邊生活機能未成熟,較不方便。





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