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頂新魏家帝寶招租

160坪不含家具45萬 創社區最高行情

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坐擁多戶「帝寶」的頂新魏家,釋出12樓戶出租,月租金開價45萬元,創社區新高。范厚珉攝

【詹宜軒╱台北報導】頂新集團繼2月求售大安區豪宅不成,本月再祭出名下「帝寶」豪宅出租,據591房屋交易網刊載,該戶位於12樓,總面積約160坪,月租金要價45萬元,開出「帝寶」社區出租最高行情,對比6月同社區頂樓以總價26萬元出租。業者評估,恐得折價才有租出希望。
瀏覽591房屋交易網,可歸納出「帝寶」共3戶出租中,開出月租金在35~60萬元間,坪數則在160~210坪,其中,160坪、12樓物件,據查屋主即為頂新集團魏家所有,但代租業者表示,屋主並非魏家。據了解,該戶首度釋出租賃市場,約刊出1周多。


裝潢簡單 4房2廳

物件內容陳稱,該戶租金含車位,格局規劃為4房2廳5衛2陽台,1層1戶,網頁僅刊出一張客廳照,裝潢簡單,出租則不包括家具。45萬元租金,換算每月每坪租金近2800元,台灣房屋忠孝延吉特許加盟店商用不動產部總經理施光明指出:「依照『帝寶』租金行情,平均成交單價在1800~2500元間,除高低樓層價差,部分出租物件位於4樓,或鄰建國南路高架橋等,都是影響租金的主因。」


單價降2成9較合理

而據最新實價登錄,6月「帝寶」28樓頂樓戶,以總價26.25萬元出租,換算租金單價2145元,低於過往頂樓戶租金行情創下的2259元。市場人士透露,即便是租賃豪宅者,對風水亦相當講究,頂新事件應多少會影響詢問度,如今年2月魏家本要出售的「敦南苑」,仍未售出,估計「帝寶」12樓戶,若以單價2000元左右出租,會較為合理。





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