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男性購屋 老少都愛文山區

總價2千萬成主流 逾55歲挑3千萬元物件

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房仲業者統計,男性購屋預算,55歲成最大分水嶺,逾55歲者多挑選總價3000萬元以上物件。資料照片

【詹宜軒╱台北報導】雙北市男性購屋能力在55歲前後,是一大分水嶺。房仲業者統計過去1年以來,35歲以上男性購屋,55歲以下偏好總價1000~2000萬元物件,超過55歲者,會購買總價3000萬元以上物件、其次則挑選2000~2500萬元。


分析其偏好的購屋區域,35歲以上男性,清一色對台北市文山區情有獨鍾,其次則是新北市的新店、中和區。業者分析,交通便利、距蛋黃區不遠、且房價在合理區間,成為男性選屋的重要考量。

先考量交通便捷

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析,35~45歲男性,大部分以事業為優先,居住位置最好要在交通便捷、或以新北市第一環為主,能接受的主力房價在1000萬~1500萬元,其首選的文山區,向來是文教勝地,環境品質不輸大安區,但是房價卻只要相鄰的大安區2分之1。
40歲的楊姓上班族說,「最近才在政大附中一帶置產,主要是看準區域文教氣息濃,對小孩學習有幫助,再者則是離上班地點近,房價又是台北市較低的,所以一開始就鎖定文山區買房。」
45歲~55歲男性有一定的經濟基礎,購屋主力價格落在2000萬元內。挑選居住地點,最受歡迎的區域為新店區,其次則是文山區。
東森房屋新店七張捷運加盟店主任李培誠指出,相較於去年底新店區房價到達谷底,今年交易價格普遍有5%左右的回升,周帶看組數也較去年同期成長3成,「著眼於裕隆城將推案所帶來的利多訊息,購屋客也較積極,大致上35~45歲男性購屋是基於換屋需求。」


新店大安成熱點

李培誠補充,以新店區現今房價,在包括大坪林、七張、新店區公所等捷運站旁,步行約7分鐘內,皆可找到總價2000萬元出頭的新古大樓物件,買方不乏文山區、中永和跨區購屋客。
55歲以上男性多已有事業基礎,購屋考量多以空間大小、兒女置產為主,購屋預算則有近3成,放大至3000萬元以上,其次是約2成會挑選2000~2500萬元物件。購屋區間則偏好文山、新店、大安區。
謝志傑分析,以2017年第2季平均房價來看,北市房價已較過去高點修正13%,使過去因高房價移居外圈的民眾,不少趁此時回流北市,「另外,如考慮為兒女購屋置產者,則以近捷運為選屋條件,2000萬元左右的2房產品,指名度也高。」





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